Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1967.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 2 außerordentlich ansprechenden Räumlichkeiten, einem Bad, einem separaten WC, einem Vorraum und einer Küche.
Objektbeschreibung:
Baujahr: ca. 1967
Wohnfläche: ca. 47 m²
Stockwerk: EG
Betriebskosten: ca. EUR 204,39,- inkl. RR (ca. EUR 90,- Rücklage)
Kellerabteil: vorhanden
PKW-Abstellplatz: Anmietung je nach Verfügbarkeit möglich
Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
WC
Vorraum
Infrastruktur und Umgebung:
Die Wohnung ist einer ruhigen Wohngegend zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Tiergarten Schönbrunn gelegen.. Die S-Bahn-Station Preyergasse/Speising ist in 550 m zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 62 ist in ca. 260 m zu erreichen. Die Autobuslinien 56A und 56B sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Energieausweis:
HWB: 99,7
fGee: 2,32
Kaufpreis: EUR 164.900,-
Betriebskosten: ca. EUR 204,39,- brutto
Provision: 3 % + 20 % MwSt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.32