Hell+gepflegt+Ruhelage: ideale 4Zimmer Wohnung in 1120
Diese Eigentumswohnung liegt sehr ruhig in einem gepflegten Haus mit Thermofassade und idealer Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Anbindung inklusive 2 UBahnlinien, Straßenbahn und Autobus, sowie Geschäften, Schulen und Ärzte.
Beeindruckend ist der große Wohnsalon (knapp 30m²), die vollausgestattete Küche, die 3 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne. Inklusive Abstellraum.
Verkaufspreis: € 299.000.- geldlasten und bestandsfrei
Betriebskosten € 374.- inkl Ust
Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke.
Öffentliche Anbindung: U4 und U6, Straßenbahnlinien 62, Autobuslinien 12A, 15A, 49A, 63A
Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 49 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00.
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B