Gut geschnittene 4 Zimmer- Neubauwohnung mit Terrassen
Moderne 4 Zimmer Maisonetten-Eigentumswohnung mit Terrassen und sehr guter Raumaufteilung
Raumaufteilung DG1:
Vorraum
Flur
AR
Wohn- Essküche N/W
Zimmer 1 S/O
Bad mit Wanne & Handwaschbecken
WC mit Handwaschbecken extra
Terrasse 1 N/W 7,70m²
Terrasse 2 N/W 2,97m²
Terrasse 3 S/O 7,10m²
Terrasse 4 S/O 2,95m²
Raumaufteilung DG2:
Gang
AR
Zimmer 1S/O
Zimmer 2 N/W
Bad mit Dusche und Handwaschbecken
WC mit Handwaschbecken extra
Terrasse 1 N/W 6,89m²
Terrasse 2 S/O
Im EG gibt es Fahrrad- und Kinderwagen Abstellmöglichkeit.
Diese Wohnung kann man als Vorsorge (EUR 710.521,-) und auch als Eigennutzerwohnung (EUR 802.888,73,-) erwerben.
Garagenplätze sind im Haus verfügbar:
Vorsorge: EUR 24.000,-
Eigennutzer: EUR 27.120,-
Günstige Betriebskosten: ca. EUR 2,-/m²
Gewichtete Fläche: 122,67m²
Reine Wohnfläche: 112,30m²
Energieausweis: HWB = 34,84 kWh(m2a), HWB: B, fGEE = 0,91, Klasse f GEE: B
Weitere Unterlagen wie Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne bei Anfrage zu.
Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten
(Billa ca. 100m, Spar Gourmet (Donauzentrum) ca. 600; Hofer (Erzherzog-Karl Straße 57) ca. 1,1Km; Banken (Donauzentrum) ca. 600m usw.).
Schulen und Betreuung:
Kindergarten Bernoullistraße ca. 900m
Volksschule an der Alten Donau ca. 650m
Berufsschule für Baugewerbe ca. 700m
Gymnasium Bernoullistraße ca. 1,0km
Vienna International School ca. 1,0km
Gesundheit:
Praktischer Arzt ca. 150m
Hautarzt ca. 220m
Apotheke (Donauzentrum) 900m
Verkehrsanbindungen:
93A ca. 130m
Linie 25 ca. 130m
U1 Alte Donau ca. 500m
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter peter@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon-Büro: +43 1 810 07 33
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B