+SEHR SCHÖNE LAGE+MIETE FÜR AUTOABSTELLPLATZ NUR 160 EURO IM JAHR+
Eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in sonnige Südlage mit Carport im Zentrum von Klosterneuburg in der Nähe der Martinskirche gelangt zum Verkauf.
Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und 1995 generalsaniert.
Hauszentralheizung(Heizkessel 2007 erneuert)
2008 wurde die Hausentkalkungsanlage erneuert
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse mit Blick ins Grüne.
Details:
- Einbauküche Dan Küche(sämtliche Geräte)verfließt
- Schlafzimmer Parkettboden
- Kinderzimmer Parkettboden
- Wohnzimmer Parkettboden
- Vorzimmer zentral begehbar
- Bad verfließt,Wanne tageslicht,großes Fenster
- WC verfließt
- Haus mit Wärmeschutzfassade
- 3-fach verglaste Fenster
- Waschküche mit Waschmaschinen u. Wäschetrockner stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung
- Reparaturrücklage stand 2017 80.000,-Euro
Zentrale Lage in Klosterneuburg in der Nähe der Martinskirche.
Ruhige u. verkehrsarme Lage in einer Seitengasse.
Sonnige Südlage mit Blick ins Grüne.
Überdachte Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Mitbenützung des gemeinsamen Gartens.
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss im Umkreis innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Kaufpreis: € 185000€
Betriebskosten inkl.Heizung,WW,HV,Rep.Rücklage ca 290,-Euro inkl.UST
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C