Supermöglichkeit - Wohnungspaket bestehend aus 2 jeweils etwa 50 m2 große Wohnungen nebeneinander - eine mit Balkon - zentrumsnah und hell - schlüsselfertiger Erstbezug nach Sanierung unweit vom Hauptplatz in Korneuburg.
Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m2 Wohnung, die durch den Verkäufer noch geteilt werden kann und sich daher für eine getrennte Nutzung eignet - z.B. eine Wohnung selber nutzen, eine Wohnung vermieten.
Leichte Grundriss-Adaptionen sind abhängig von den technischen Gegebenheiten noch möglich!
Durch die niedrige Bebauung in der Umgebung und den großen Innenhof bieten die Wohnungen viel Licht.
Nur ca. 5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz und zum Bahnhof!
Thermosanierung gerade abgeschlossen - sensationell niedriger Heizwärmebedarf.
Parkplätze stehen im Innenhof zum Kauf zur Verfügung.
Zu den Wohnungen selbst:
Sie verfügen über eine moderne Ausstattung, die heutigen Wohn-Ansprüchen gerecht wird:
ca. 2,60m Deckenhöhe
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne Doppel-Flügel-Fenster mit Dreifachverglasung
Sicherheitseingangstüren
Gegensprechanlage
hochwertiges Parkett und Fliesen - noch zum Auswählen
modernes Gas-Brennwertgerät im Keller für niedrigen Energieverbrauch
Lift
barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss
die Wohnung zum Hof bekommt einen Balkon
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben!
Die Wohnung ist derzeit in belagsfertigem Zustand und wird nach den Ausstattungswünschen der Käufer innerhalb von ca. 4 Monaten fertig gestellt.
Parkplätze im Innenhof können für je 10.000,- EURO dazu erworben werden.
Der Preis der schlüsselfertigen, räumlich geteilten Wohnung beträgt 299.000,- EURO!
Bitte um Beachtung: Die Wohnungen können nur gemeinsam erworben werden und sind grundbücherlich als eine Wohnung eingetragen.
Im Haus stehen auch zwei 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung:
TOP 6 mit ca. 87 m2:http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=21837
TOP 4 mit ca. 81 m2: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=21835
Die Wohnungen werden innerhalb von ca. 4 Monaten nach Kaufvertrag nach Ihren Wünschen fertig gestellt.
Nebenkosten beim Erwerb der Wohnung:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1-2% Vertragserrichtung zuzügl 20% Ust und evtl. Barauslagen
3% plus 20% Ust Provision
Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 21kWh/m2pa vor.
Gern stehe ich für Fragen und Besichtigungen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfgung.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at