Großzügige, helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - schlüsselfertiger Erstbezug nach Sanierung unweit vom Hauptplatz in Korneuburg.
Bestimmen Sie noch mit - Wohnung Innen derzeit im Rohbau-Zustand!
Durch die niedrige Bebauung und den großen Innenhof bietet die Wohnung viel Licht und weitläufige Aussicht.
Nur ca. 5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz und zum Bahnhof!
Thermosanierung gerade abgeschlossen - sensationell niedriger Heizwärmebedarf.
Parkplätze stehen im Innenhof zum Kauf zur Verfügung.
Zur Wohnung selbst:
Sie verfügt über eine moderne Ausstattung, die heutigen Wohn-Ansprüchen gerecht wird:
Balkon
ca. 2,60m Deckenhöhe
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne Doppel-Flügel-Fenster mit Dreifachverglasung
Sicherheitseingangstüren
Gegensprechanlage
hochwertiges Parkett und Fliesen - noch zum Auswählen
modernes Gas-Brennwertgerät im Keller für niedrigen Energieverbrauch
individuelle Zähler zur Abrechnung von Warmwasser und Heizung
Lift
barrierefreier Zugang vom Erdgeschoss
Lagerraum
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben!
Die Wohnung ist derzeit noch im Rohbau-Zustand und wird nach den Ausstattungswünschen der Käufer innerhalb von ca. 4 Monaten fertig gestellt.
TOP 9 besteht aus 4 Zimmern und verfügt über ca.100 m2 Wohnfläche und einem kleinen Balkon zum Hof.
Man betritt die Wohnung durch einen grozügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus sich die gesamte Wohnung erschließt.
Von dort gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und großen Fenstern.
Auf der anderen Seite finden sich zwei großzügige Schlafzimmer zum sonnigen, ruhigen Innenhof. Von einer der Zimmer wird der kleine Süd-Balkon zu betreten sein (derzeit in Vorbereitung)
Es folgt das Bad mit Doppel-Waschtisch und großer Dusche.
Weiters gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit großen Fenstern für optimale Beleuchtung zur Straßenseite.
Schließlich gelangt man zum separaten WC, in dem sich auch der Waschmaschinen-Anschluss befindet.
Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Einlagerungsraum im Erdgeschoss des Hauses.
Parkplätze im Innenhof können für je 10.000,- EURO dazu erworben werden.
Zusammengefasst bietet die Wohnung:
Vorraum/gang mit ca. 13 m2
Schlafzimmer mit ca. 15,4 m2
Schlafzimmer mit ca. 19,4 m2
Schlafzimmer mit ca. 14,6 m2
Wohn-Ess-Bereich mit ca. 30 m2
WC mit ca. 2 m2
Bad mit Dusche, Doppel-Waschtisch ca. 6 m2
Der Preis der schlüsselfertigen Wohnung beträgt 299.000,- EURO!
Im Haus stehen auch zwei 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung:
TOP 6 mit ca. 87 m2:http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=21837
TOP 4 mit ca. 81 m2: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=21835
Es wäre auch möglich, diese Wohnung in zwei kleine 2-Zimmer-Wohnungen aufzuteilen:
http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=22384
Die Wohnungen werden innerhalb von ca. 4 Monaten nach Kaufvertrag nach Ihren Wünschen fertig gestellt.
Nebenkosten beim Erwerb der Wohnung:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1-2% Vertragserrichtung zuzügl 20% Ust und evtl. Barauslagen
3% plus 20% Ust Provision
Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 21kWh/m2pa vor.
Gern stehe ich für Fragen und Besichtigungen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfgung.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at