Eigentumswohnung in Wien

Gut angelegte Dachgeschoß-Wohnung in Top-Lage am Enkplatz in 1110 Wien 11, Obj. 12250-CL

Gut angelegte Dachgeschoß-Wohnung in Top-Lage am Enkplatz in 1110 Wien 11, Obj. 12250-CL
Bezirk, Nähe – Umgebung: Simmering, Wien, Enkplatz, U3, Laaerberg

Diese gut angelegte Dachgeschoß-Wohnung ist zwar schon in die Jahre gekommen, dafür stimmt auch der Preis! Mit Geschick und ein bisschen Farbe können Sie sich hier Ihren Wohntraum um einen erschwinglichen Preis verwirklichen !!!!,
Anmerkung: Schnäppchen-Preis wegen Modernisierungsbedarf !!,
Wohnnutzfläche: 57,80 m²,
Baujahr / Zustand: 1953, 2005 saniert / Sehr gut,
Dachdeckung: Blech neu saniert 2005,
Wärmefassade: ja, 2005,
Fenster: Fenster Kunststoff 2-fach 2005,
Böden: Verschiedene,
Heizwärmebedarf-HWB: 35,9,
Klasse -HWB: B,
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 2,41,
Klasse – fGEE: D,
Ausstellungsdatum: 28.07.2015,
Gültig bis: 28.07.2025,
DACHGESCHOSS mit Lift: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad mit Dusche + WM-Anschluß, WC, Abstellraum
KELLER: ca. 6 m²,
Zimmer: 2,
Lift: Ja
Heizung: Gasetagenheizung Bj. 2000,
Möbliert: Meller-Kamin, Rest nach Absprache,
Nebengebäude: Gemeinschaftswaschküche im Haus,
Objektlage: In einer gepflegten Wohnhausanlage - unweit Laaerberg und U-Bahn Enkplatz, jegliche Shops+Ärzte in der Anlage; Merkur u. Ekazent in Gehweite, U3 Enkplatz, Straßenbahn 71, S-Bahn Flughafen, CAT,
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage möglich,
Übernahme: sofort,
Preis €: 149.000,--,
Preiskommentar: BK € 165,-- inkl. Rep. Rücklage und Aufzug,

Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at


Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage.
www.wimmer-immobilien.at