FAMILIÄRE WOHNHAUSANLAGE MIT NUR 3 WOHNUNGEN
In einer Sackgasse, in der Nähe des Hauptplatzes von Kottingbrunn, wird eine kleine, feine und nachhaltige Wohnhausanlage mit nur 3 Wohneinheiten errichtet. Durchdachte Planung, 2 überdachte Autoabstellplätze pro Wohnung, Freifläche für jede Wohnung (Balkon oder Garten), hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung (Echtholzparkettböden, große Fliesen usw., bei der Auswahl der Boden und Wandbeläge können sie gerne noch mitbestimmen), Beheizung über Infrarotheizkörper gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage (ebenso bezieht der Warmwasserboiler den Strom über die Photovoltaikanlage am Dach) - somit äusserst kostengünstiges Heizen und Duschen!!!, größtenteils Nature Plus zertifizierte Baustoffe (diese haben die Bestnoten in den Bereichen Ressourceneinsatz, Klimaschutz, Umweltschutz, Nachhaltigkeit, Gesundheit der Bewohner und vielem mehr).
Die Top 3 verfügt über ca. 88,20m² und ca. 9,83m² Balkon, welche sie wie folgt aufschlüsseln:
Vorraum ca. 7,03m²
Abstellraum ca. 2,35m²
extra WC ca. 1,32m²
Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WM-Anschluß ca. 7,76m²
Schlafzimmer ca. 15,02m²
Kinderzimmer ca. 13,50m²
Wohnen/Essen/Küche ca. 41,22m² mit Ausgang auf den
Balkon ca. 9,83
weiters gehört noch ein ebenerdiger Lagerraum/Kellerabteil ca. 3,60m² sowie
2 überdachte Kfz Stellplätze zur Wohnung
Kottingbrunn bietet eine hervorragende Lebensqualität und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Lokale und Heurige, Apotheke und Ärzte, Trafik, das Cafe Flair (ein äusserst emfpehlenswertes Cafehaus am Hauptplatz), Friseure, Blumengeschäfte, div. kulturelle Veranstaltungen durch die Kulturszene, Vereine (Golf, Tennis usw.), viele Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre (Mountainbiken, Laufen, Walken usw.), Spaziergänge im Schloßpark und nicht zuletzt das Kottingbrunner Wasserschloß mit seinem über alle Grenzen hinaus bekannten Weihnachtsmarkt machen das Leben hier so richtig lebenswert. Auch die Anbindung sowohl an den öffentlichen als auch an den Individualverkehr sind durch die Südbahn (ebenfalls fußläufig leicht erreichbar) als auch durch den nahegelegen Anschluß an die A2 Südautobahn perfekt gegeben.
Neben der oben beschriebenen Wohnung gibt es noch folgende 2 Wohnungen in dieser Anlage:
Top 1 verfügt über ca. 54,00m² Wohnfläche und ca. 39,89m² südwestseitigen Garten, Kaufpreis: 159.000,-- zu finden auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 23507
Top 2 verfügt über ca. 86,37m² Wohnfläche und ca. 8,95m² Balkon, Kaufpreis 219.000,-- RESERVIERT zu finden auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 23508
Eine Besichtigung des Rohbaus wird erst im Dezember möglich sein, sollte ihre Phanasie aber ausreichen, können wir uns gerne vorab schon einmal den Bauplatz ansehen.
Energieausweis: B, HWB 22 kWh/m²a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at