Nutzungsbedingungen und AGB

Nutzungsbedingungen und Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für das Immobilienportal www.a-immobilienmarkt.at und die angeschlossenen Internetplattformen, sowie die damit zusammenhängenden weiteren Onlinedienstleistungen der BKV Media GmbH.

Geltungsbereich
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen in der jeweils gültigen Fassung (in Folge AGB genannt) der BKV Media GmbH (in Folge BKV genannt) regeln die Nutzung zwischen BKV und den Nutzern der Immobilienportale und Dienstleistungen von BKV.

Die AGB sind sowohl für registrierte Anbieter (in Folge Anbieter bzw. Teilnehmer genannt) als und auch für nicht registrierte Nutzer und Interessenten gültig. Die AGB betreffen die Nutzung der Dienste unter der Domain a-immobilienmarkt.at, sowie aller daran angeschlossenen Internetplattformen und Dienstleistungen, insbesondere aller zum ImmobilienMarkt PRO-Account (in Folge Pro-Account genannt) gehörenden Internetplattformen.

Den AGB entgegenstehenden Geschäftsbedingungen des Nutzers wird hiermit widersprochen. Abweichende eventuelle Vereinbarungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform, sowie im Vorhinein schriftlicher Zustimmung durch BKV.
Generelle Nutzungsbedingungen
Alle Inhalte (Texte und Grafiken) werden Internetbenutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt! Eine Weiterverwendung und Reproduktion über den persönlichen Gebrauch hinaus ist nicht gestattet. Nachdruck und / oder elektronische Wiedergabe sowie Verwendung im Rahmen von Onlinediensten, auch auszugsweise, darf nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung von BKV erfolgen.
Nutzungsbedingungen Immobilienanbieter Verzeichnis
BKV stellt dem Anbieter sämtliche dafür vorgesehene Dienste auf den Webseiten von a-immobilienmarkt.at, auf unbestimmte Dauer kostenfrei zur Verfügung! Es fällt lediglich eine einmalige Gebühr bei der Registrierung, aber keine weiteren Kosten an. Der Teilnehmer erteilt die ausdrückliche Zustimmung, dass BKV die übermittelten Daten, auch auszugsweise, auf anderen von BKV betriebenen Immobilienportalen veröffentlichen darf.

Die Vereinbarung betreffend der Unternehmenspräsentation und Listung des Unternehmens beginnt mit Freischaltung des Accounts, sowie Übermittlung der Zugangsdaten an den Anbieter. Die Vereinbarung ist ohne vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung von BKV nicht übertragbar. Ein Rechtsanspruch auf Eintragung besteht nicht.

Der Anbieter ist verpflichtet, seine Teilnehmerdaten (Benutzername und Passwort) geheim zu halten und sie vor Unbefugten zu sichern! Der Anbieter ist für alle Eingaben, Änderungen oder Löschungen in seinem Account selbst verantwortlich. Es besteht für den Anbieter die Möglichkeit, das Passwort, genauso wie alle anderen Firmendaten jederzeit im Admin zu ändern.

Ändert sich die Anschrift des Unternehmens oder andere unternehmensrelevante Daten, müssen diese Daten unverzüglich im dafür vorgesehenen Admin richtig gestellt werden und BKV informiert werden.

Der Inhalt der Firmenpräsentation muss der Wahrheit entsprechen! Es dürfen nur gewerbliche Immobilienanbieter mit Sitz in Österreich eingetragen werden.

Der Anbieter verpflichtet sich, alles zu unterlassen, was BKV, andere Teilnehmer oder Nutzer schädigen könnte.

Wenn Sie Bilder zu Ihrem Unternehmen hochladen, verwenden Sie, um eine gute Darstellung zu ermöglichen, bitte ausschließlich Bilder im Querformat, anderenfalls kommt es zu Verzerrungen bei den Vorschaubildern. Die Bilder müssen JPG-Dateien sein, optimal ist eine Größe von z.B. 1024 x 768 oder größer! Kleinere Bilder sind technisch möglich, bieten aber schlechtere Bildqualität!

BKV übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und den Inhalt von Firmeneinträgen und behält sich das Recht vor, die Veröffentlichung bestimmter Einträge ohne Angabe von Gründen abzulehnen, Einträge zu löschen oder falls notwendig, eventuell auch sinngemäß abzuändern.

Die Nutzung des Immobilienanbieter Verzeichnis ist unabhängig von der Schaltung von Immobilienangeboten im Rahmen eines PRO-Account.
Nutzungsbedingungen PRO-Account
BKV stellt dem Anbieter sämtliche dafür vorgesehene Dienste auf den Webseiten von a-immobilienmarkt.at, sowie den daran im Rahmen des PRO-Accounts angeschlossenen Immobilienportalen, für die Dauer des Vertragsverhältnisses zur Verfügung! Der Teilnehmer erteilt die ausdrückliche Zustimmung, dass BKV die übermittelten Daten auch auf anderen von BKV betriebenen Seiten veröffentlichen darf.

Das Vertragsverhältnis (in Folge Vertrag bzw. Vereinbarung genannt) beginnt mit Anmeldung und Freischaltung des Accounts. Die Anmeldung bzw. Auftrag dafür kann online erfolgen, alternativ kann eine Vereinbarung in schriftlicher Form getroffen werden, welche firmenmäßig gezeichnet retourniert werden muss. Anbieter mit PRO-Account können Ihre Objekte gemäß der getroffenen Vereinbarung, auf den im Umfang enthaltenen Portalen, mit einer Übermittlung bewerben. Der Vertrag ist ohne vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung von BKV nicht übertragbar.

Der Account (Standardaccount) beinhaltet eine unlimitierte Anzahl an Objekten*.
* Pro Unternehmen / Filiale / Standort ist ein eigener Account notwendig.
* Für Anbieter, die überregional mit einer großen Anzahl an (zumeist freien) Mitarbeitern bzw. Kooperationspartnern arbeiten, ist eine Sondervereinbarung notwendig und es gelten andere Konditionen, sofern die Objektzahl 100 übersteigt.

Im PRO-Account sind 8 Immobilienportale enthalten:
www.a-immobilienmarkt.com, www.miet-wohnungen.at, www.immobilienseiten.at, www.immobilien-datenbank.net, www.immobilienmarkt-at.com, www.immobilien-at.com, www.a-gewerbeimmobilien.at sowie immobilienmarkt.bkv.net
Zusätzlich werden die Objekte auch auf www.a-immobilienmarkt.at geschaltet.

Die Eingabe und Bewerbung von Objekten Dritter (insbesondere anderen Maklern) ist ausdrücklich nicht gestattet! Insbesondere dann, wenn damit die Gebührenpflicht der Anbieter gegenüber BKV verkürzt oder ausgeschaltet werden sollte.

Die Übertragung der Objekte kann entweder über den Admin manuell oder mittels Maklersoftware erfolgen. Welche Variante gewählt wird, soll möglichst vor Beginn bzw. Umstellung des Accounts an BKV mitgeteilt werden.

Der Inhalt der Anzeigen muss der Wahrheit entsprechen! Es dürfen nur reale Objekte und keine fiktiven oder allgemein gehaltenen Angebote inseriert werden.
Ein und dasselbe Objekt darf nur einmal (nicht mehrmals oder monatlich) inseriert werden und bleibt solange gelistet, bis es vom Anbieter gelöscht wird!

Der Anbieter verpflichtet sich, alles zu unterlassen, was BKV, andere Teilnehmer oder Nutzer schädigen könnte. Dazu gehört insbesondere auch das regelmäßig wiederkehrende Löschen und wieder als neu Übermitteln von Objekten mit dem vermutlichen Zweck, seine Objekte stets vor anderen Teilnehmern gelistet zu bekommen! Eine solche Vorgehensweise schädigt nicht nur andere Teilnehmer und die Plattform selbst, sondern führt in der Regel auch dazu, dass Teilnehmer, die solche Methoden anwenden, letztendlich (aufgrund der URL-Änderung) weniger Anfragen erhalten, als wenn diese Manipulationsversuche nicht unternommen werden.

Der Anzeigentext (Kurzbeschreibung) von Inseraten soll keine Telefonnummern, Emailadressen, Internetadressen (Urls) oder sonstige Kontaktdaten enthalten! Selbes gilt für Bilder! Kontaktdaten werden automatisch an den dafür vorgesehenen Stellen hinzugefügt. In der Objektbeschreibung sind Kontaktdaten möglich.

Wenn Sie Bilder zu Ihrem Objekt hochladen, verwenden Sie, um eine gute Darstellung zu ermöglichen, bitte ausschließlich Bilder im Querformat, anderenfalls kommt es zu Verzerrungen bei den Vorschaubildern. Die Bilder müssen JPG-Dateien sein, optimal ist eine Größe von z.B. 1024 x 768 oder größer! Kleinere Bilder sind technisch möglich, bieten aber schlechtere Bildqualität!

Wenn Objekte verkauft bzw. Angebote nicht mehr aktuell sind, muss die jeweilige Anzeige unverzüglich vom Anbieter gelöscht bzw. deaktiviert werden!

BKV übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und den Inhalt von Anzeigen und behält sich das Recht vor, die Veröffentlichung bestimmter Anzeigen ohne Angabe von Gründen abzulehnen, Anzeigen zu löschen oder falls notwendig, eventuell auch sinngemäß abzuändern.
Werbung auf Immobilienportalen
Auf allen Immobilienportalen, welche beim PRO-Account enthalten sind, sind auch andere Werbeformen möglich. Dazu zählen u.a. Werbebanner, Links, PR-Beiträge.
Werbeschaltungen sind unabhängig von Immobilienangeboten und für viele Branchen möglich. In der Regel werden diese nach genauer Vereinbarung auf Hautpseiten, Bundeslandseiten, Bezirksseiten, Gemeindeseiten und anderen Übersichtsseiten platziert. Vereinbarungen für diese Arte der Werbung werden jeweils schriftlich, individuell vereinbart.
Zahlungsbedingungen / Konditionen
Rechnungen für kostenpflichtige Dienstleistungen von BKV, sind vom Anbieter, sofern nicht schriftlich anders vereinbart, stets prompt bei Erhalt der Rechnung, ohne Abzüge, zu überweisen und sind auch so kalkuliert. Die Verrechnung erfolgt in Euro. Alle Preise sind, sofern nicht anders angegeben, Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Ust.
Der Anbieter stimmt zu, Rechnungen von BKV elektronisch per E-Mail als PDF zu erhalten.

Grundsätzlich gilt beim PRO-Account folgendes als vereinbart: Die Vereinbarung kann jederzeit, ohne komplizierter Fristen (somit auch gleich nach Bestellung), bis 24 Stunden vor Ablauf/Verlängerung der Laufzeit schriftlich, via Email gekündigt werden.
Beim PRO-Account kann bei Bestellung eine der folgenden Zahlungsweisen gewählt werden: jährlich, halbjährlich, quartalsweise und ab Mai 2020 auch monatlich.
Die erste Laufzeit beträgt unabhängig von der gewählten Zahlungsweise jeweils 12 Monate ab Freischaltung. Bei Einstiegsaktionen kann die erste Laufzeit auch davon abweichend (kürzer oder länger) vereinbart sein. Bei Ablauf der aktuellen Laufzeit verlängert sich die Vereinbarung, sofern nicht anders vereinbart, jeweils um weitere 12 Monate (unabhängig von der Zahlungsweise). Eine Umstellung auf eine andere Zahlungsweise ist während der Laufzeit jederzeit ab der folgenden Rechnung möglich, aber nicht rückwirkend. Sollte die Zahlungsweise auf Wunsch des Teilnehmers umgestellt werden, beginnt gleichzeitig eine neue Laufzeit. Rechnungen werden jeweils zu dem zum Zeitpunkt der Verlängerung aktuellen Preis ausgestellt. Sollte es zu Preisänderungen kommen, wird der Teilnehmer von BKV gesondert schriftlich im Vorhinein informiert!

Eine Listung im Immobilienanbieter Verzeichnis auf a-immobilienmarkt.at ist und bleibt kostenfrei! Es fällt lediglich eine einmalige Eintragungsgebühr, aber keine weiteren Kosten an.
Für Nichtnutzung der vereinbarten Dienstleistung besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Betrages, welcher auf den nicht genutzten Zeitraum entfällt.
Kündigung
Kündigung Immobilienanbieter Verzeichnis
Die Kündigung für einen kostenlosen Eintrag im Immobilienanbieter Verzeichnis auf a-immobilienmarkt.at kann ohne Angabe von Gründen, sowohl vom Anbieter als auch BKV (wenn Verstöße gegen die AGB vorliegen) jederzeit erfolgen, sofern zu diesem Zeitpunkt keine entgegensprechende Vereinbarung entgegensteht.
Im Falle einer Kündigung wird die Firmenpräsentation so rasch wie möglich oder zu einem vereinbarten Stichtag deaktiviert.

Kündigung PRO-Account
Die Kündigung eines PRO-Account kann, sofern vertraglich keine andere Vereinbarung getroffen wurde, ohne Angabe von Gründen, sowohl vom Anbieter als auch BKV jederzeit bis 24 Stunden vor Ablauf/Verlängerung erfolgen.
Der Account kann jederzeit schriftlich, via Email gekündigt werden. Im Falle einer Kündigung bleiben die Onlinedienstleistungen bis zum Ende der aktuellen Laufzeit aktiviert und werden nach Ablauf deaktiviert.
Im Falle einer Kündigung erhält der Anbieter von BKV nach Eingang der Kündigung eine Bestätigung per Email!
Nutzungsrecht - Urheberrecht
Der Anbieter hat das Urheberrecht an den von ihm übermittelten Daten selbst zu vertreten. BKV erwirbt durch die Speicherung der Daten im Rahmen der Vereinbarung keinerlei Urheberrechte. Der Anbieter räumt BKV das unentgeltliche und nicht ausschließliche Recht ein, die vom Anbieter übermittelten Daten zu speichern und der Öffentlichkeit zugänglich zu machen. BKV ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, die übermittelten Daten über die Vertragsdauer hinaus zu speichern.
Datenschutz
Die vom Nutzer zur Verfügung gestellten persönlichen Daten und Informationen werden von BKV mit größtmöglicher Sorgfalt gegen unautorisierten Zugriff durch Dritte geschützt. Persönliche Daten werden von BKV, mit Ausnahme, wo dies ausdrücklich so vorgesehen ist (z.B. das Übermitteln einer Objektanfrage), nicht an Dritte weitergegeben. BKV ist im Rahmen des Zumutbaren bemüht, sämtliche Maßnahmen zu setzen, um die Sicherheit von persönlichen Daten zu gewährleisten. Wir weisen jedoch darauf hin, dass im Internet auch bei größtmöglichen Sicherheitsmaßnahmen ein unautorisierter Zugriff Dritter auf Daten und Informationen nicht vollständig ausgeschlossen werden kann.

BKV verwendet auf manchen Seiten Cookies, um die Nutzung bestimmter Funktionen zu ermöglichen. Hierbei handelt es sich um kleine Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden. Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden, und über die Annahme entscheiden oder die Annahme von Cookies generell ausschließen. Bei der Nichtannahme von Cookies kann die Funktionalität unserer Seiten jedoch eingeschränkt sein. Weitere Details zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung und sind Bestandteil unserer AGB.
Haftung - Gewährleistung
BKV lehnt jede Haftung für eventuelle Schäden, die durch nicht Erscheinen einer Anzeige bzw. durch technische Fehler entstehen, ab. BKV haftet nicht für technische Ausfälle, Störungen oder Fehlübertragungen im Zusammenhang mit dem Account. Sollten Störungen oder Fehler bekannt werden, bemüht sich BKV selbstverständlich das Problem, sofern möglich, so schnell wie möglich zu beheben. BKV ist berechtigt, Dienstleistungen z.B. für Wartungsarbeiten, Updates, usw., für eine angemessene Zeit zu unterbrechen bzw. vorübergehend einzuschränken. BKV haftet für verursachte Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen. Eine Haftung von BKV für leichte Fahrlässigkeit, Vermögensschäden, entgangenen Gewinn, Schäden des Anbieter aus Ansprüchen Dritter wird ausdrücklich ausgeschlossen. Eine Haftung von BKV ist ausgeschlossen, wenn der Ausfall oder das Problem außerhalb des Verantwortungsbereiches von BKV bei einem Dritten, z.B. einem Netzbetreiber oder Provider oder an höherer Gewalt liegt. Sollte es zu einem Ausfall kommen, ist BKV selbstverständlich bemüht, das Problem so schnell wie möglich zu beheben und wieder einen normalen Betrieb zu gewährleisten.

Der Anbieter übernimmt die Verantwortung für seine Werbung bzw. übermittelten Daten und haftet dafür, dass die Werbung den wettbewerbsrechtlichen Bestimmungen entspricht. Der Anbieter versichert, dass er über sämtliche zur Verbreitung erforderlichen Nutzungsrechte der Inhaber von Urheber-, Marken-, Leistungsschutz-, Persönlichkeits- und sonstigen Rechte an den von ihm verwendeten Daten (z. B. Texte, Fotos, Grafiken, Dateien) verfügt. Der Anbieter stellt BKV von allen Ansprüchen Dritter frei, die aus der teilweisen oder vollständigen Ausführung des Auftrages bzw. der Schaltung von Anzeigen entstehen können. Der Anbieter verpflichtet sich, BKV von allen Ansprüchen Dritter, die auf den vom Anbieter übermittelten Daten beruhen, freizustellen und BKV die Kosten zu ersetzen, die wegen möglicher Rechtsverletzungen entstehen.
Zahlungsverzug
Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen von 9,2% über dem Basiszinssatz, gemäß §456 UGB, verrechnet und gelten als zwischen dem Anbieter und BKV vereinbart.
Bei verspäteter Zahlung verpflichtet sich der Anbieter, Verzugszinsen, sowie Mahn- und Inkassospesen bzw. die Kosten der außergerichtlichen Betreibung BKV zu ersetzen.
Bei nicht Durchführbarkeit eines vom Anbieter erteilten Bankeinzuges werden die dabei entstanden Kosten dem Anbieter von BKV weiterverrechnet.
BKV ist berechtigt, trotz anders lautender Widmung, Zahlungen zunächst auf die älteste Forderung anzurechnen. Sind bereits Kosten und Zinsen entstanden, so ist BKV berechtigt, die Zahlung vorerst auf die Kosten und Zinsen und erst danach auf die ursprüngliche Forderung anzurechnen.
BKV ist berechtigt den Account bei längerem Zahlungsverzug (nach Ermessen von BKV) bis zur vollständigen Zahlung zu deaktivieren und für die restliche Laufzeit erst wieder zu aktivieren, wenn die offenen Forderungen vollständig beglichen sind.
Bei Deaktivierung und erneuter Aktiverung aufgrund von zahlungsbedingter Deaktivierung wird eine Aktivierungsgebühr (Manipulationsgebühr) von Euro 30,- verrechnet.
Im Falle einer Deaktivierung des Accounts aufgrund von längerer Nichtzahlung einer Forderung ist BKV berechtigt, für zukünftige Dienstleistungen auf Vorauskasse zu bestehen.
Abmahnungen
Im Falle von Urheberrechtsverletzungen, wettbewerbsrechtlichen und ähnlichen Problemen ersuchen wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten, uns bereits im Vorfeld im Interesse einer kulanten einvernehmlichen Regelung zu kontaktieren. Die Honorarnote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit uns wird im Sinne der Schadensminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
E-Mails
Anbieter erhalten von BKV in regelmäßigen Abständen, in der Regel alle 1-2 Monate, Informationen per E-Mail und erklären sich damit ausdrücklich einverstanden!

Da der Empfang und das Weiterleiten von E-Mails im Internet über fremde Mailserver nicht im Verantwortungsbereich von BKV liegt, kann keine Garantie gegeben werden, dass alle E-Mails beim Empfänger ankommen.

Nutzer unserer Immobilienplattformen erhalten nur dann ein E-Mail von uns, wenn Sie dem bei Übermittlung Ihrer Daten ausdrücklich zugestimmt haben. Emailadressen werden von BKV, mit Ausnahme, wo dies ausdrücklich so vorgesehen ist (z.B. das Übermitteln einer Objektanfrage), nicht an Dritte weitergegeben!
Verschwiegenheitspflicht
BKV und Anbieter verpflichten alle Mitarbeiter oder Subunternehmer ihrer Unternehmen zur Verschwiegenheit über alle aus dem Vertragsverhältnis zur Kenntnis gelangenden Informationen über das Unternehmen des jeweils anderen.
Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder unwirksam werden, so wird dadurch der übrige Inhalt dieser AGB nicht berührt. BKV wird in diesem Fall eine Regelung erlassen, die den unwirksamen Bestimmungen möglichst nahe kommt, welche rechtswirksam sind und der ursprünglichen Zielsetzung von BKV am nächsten kommen.
Schriftformerfordernis
Soweit in diesen AGB Schriftform verlangt wird, genügt auch die Übermittlung per E-Mail oder per Fax diesem Erfordernis.
Gerichtsstand - Erfüllungsort
Für eventuelle Streitigkeiten gilt ausschließlich die örtliche Zuständigkeit des sachlich zuständigen Gerichtes für den Geschäftssitz von BKV als vereinbart. Ausschließlicher Gerichtsstand ist Wiener Neustadt. Es gilt ausschließlich das formelle und materielle Recht der Republik Österreich. Die Anwendbarkeit des UN-Kaufrechts wird ausgeschlossen. Für eventuelle Streitigkeiten mit Verbrauchern im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes gelten die vorstehenden Bestimmungen nur insoweit, als das Konsumentenschutzgesetz nicht zwingend andere Bestimmungen vorsieht.
Erfüllungsort für sämtliche Ansprüche und Verpflichtungen ist der Sitz von BKV. Die Vertragssprache ist ausschließlich Deutsch.
Schlussbemerkung - Änderung der AGB
Wir behalten uns ausdrücklich das Recht vor, die Nutzungsbedingungen sowie AGB, wenn notwendig zu ändern bzw. zu erweitern. Änderungen werden auf dieser Seite veröffentlicht.
Anbieter werden, sofern die Änderung mögliche Auswirkungen auf den Account haben kann, zusätzlich über Änderungen der AGB per E-Mail informiert und erlangen für den Anbieter 30 Tage nach Änderung Rechtsgültigkeit, sofern bis dahin kein schriftlicher Widerspruch des Anbieter bei BKV einlangt.
------
Stand: September 2020

A-Immobilienmarkt.at ist ein österreichisches Immobilienportal mit einem sehr umfangreichen Immobilien-Makler-Verzeichnis mit Informationen zu Immobilienanbietern in ganz Österreich.

Auf diesem Immobilienportal können gewerbliche Immobilienanbieter ihr Unternehmen eintragen und ihre Objekte bewerben.

Immobilienanbieter hinzufügen