Wohn und Geschäftshaus in Bad Lainach

Verwirklichen Sie Ihren Traum

Anleger, Bauträger, Gastronomen oder Großfamilien aufgepasst!

Dorf leben - Natur fühlen

Im idyllisch gelegenen Bad Lainach wartet eine einmalige Gelegenheit auf Sie und Ihre Gestaltungs- Nutzungs- und Verwendungsideen. Sie wollen Wohnraum für Menschen schaffen? Ein tolles Wohnprojekt auf die Beine stellen? Träumen Sie von einem einzigartigen Business mit Bed & Breakfast und/oder Ferienappartements in herrlicher Natur? Sie brauchen Platz für Ihre Großfamilie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese Liegenschaft liegt eingebettet in wunderschöner, intakter Natur in Waldnähe und ist umgeben von einer herrlichen Landschaft und einer traumhaften Bergkulisse. Von hier aus können Sie ausgedehnte Spaziergänge über Wiesen, durch Wälder und über Forstwege machen oder eine herrliche Wanderung zur Lainacher Kuhalm und zur Almkäserei starten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sport- und Freizeitzentrum mit Kinderspielplatz, Eislaufplatz, Skilift und Anschluss zur Rodelbahn. Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Skigebiete wie der Mölltaler Gletscher, Mallnitz/Ankogel, Heiligenblut/Großglockner, Lienz Zettersfeld und Hochstein, Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Nassfeld, Sillian/Thurntaler, St. Jakob i. Defereggen, Skiresort Kals/Matrei und viele mehr.

Das "Marterle", die höchste Wallfahrtskirche Kärntens liegt auf ca. 1.900 m Seehöhe, ist bequem mit dem Auto erreichbar und einen Ausflug Wert. Zugleich liegt es direkt am Alpen Adria Trail und ist ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Berg- und Gipfeltouren.

In ca. 5 Autominuten gelangen Sie in die benachbarten Orte Winklern und Rangersdorf, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügen und in ca. 30 Autominuten sind Sie in der Sonnenstadt Lienz. Hierfür gibt es auch sehr gute Busanbindungen.

Wenn Sie behütetet und fernab von Hektik, Lärm und Stress leben wollen, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es wird Ihnen gefallen.

Infrastruktur

Bildungseinrichtungen:

Kindergarten Rangersdorf
Volksschule Rangersdorf
Nationalparkhauptschule Winklern
Musikschule Oberes Mölltal
Bücherei Winklern

Gesundheit/Sicherheit:

Dr. Wellich - Arzt f. Allgemeinmedizin, Rangersdorf
Dr. Hermine Schober - Ärztin f. Allgemeinmedizin, Winklern
Dr. Georg Schober - Arzt f. Allgemeinmedizin, Winklern
Dr. Barbara Winter - Fachärztin f. Zahn- und Kieferheilkunde, Winklern
Rotes Kreuz - Ortsrettungsstelle Winklern
Bergrettungsdienst - Ortsstelle Winklern
Polizeiinspektion Winklern
Stützpunktfeuerwehr Winklern
Freiwillige Feuerwehr Lainach

Pflege/Betreuung:

Tagesmutter in Winklern
Spielenachmittag im Kindergarten
AVS - Arbeitsvereinigung der Sozialhilfe Kärntens
Behindertentagesstätte Winklern
Altenwohn- und Pflegeheim Winklern

Nächste Autobahnauffahrt:

Lendorf ca. 45 km

Nächster Flughafen:

Klagenfurt ca. 135 km
Salzburg ca. 160 km
Innsbruck ca. 190 km

Das Gebäude:

4 Geschosse, 4 Wohnungen, 1 Gastronomiebetrieb, ein riesen Garten und ausreichend Parkplätze bietet dieses rund 720 m² große Wohn- und Geschäftshaus mitten im idyllischen Zentrum von Bad Lainach.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Gastlokal mit ca. 90 Sitzplätzen, eine große Terrasse mit ca. 40 Sitzplätzen, die Küche, ein weiterer Raum, die sanitären Einrichtungen sowie der Vorraum inkl. Treppenaufgang zu den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine große Wohnung + 2 weitere Räumlichkeiten mit Bädern und sanitären Einrichtungen.

Im Dachgeschoss finden Sie derzeit 2 weitere Wohnungen und 1 kleines Appartement. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Flächen: Kellergeschoss/teilunterkellert: ca. 91,67 m², Erdgeschoss: ca. 225,64 m², Obergeschoss: ca. 203,79 m², Dachgeschoss: ca. 198,79 m²

Heizung: Zentralheizung Öl

Baujahr: 1950 - 1960, 2002 Umbau, Errichtung Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, Dacheindeckung mit Bramac Ziegeln;

HWB: in Arbeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <3.500m
Geldautomat <8.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bahnhof <8.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap