Immobilie in Wien

Blick über Wien am höchsten Punkt zwischen 17ten und 18ten Bezirk - Schafberg - Wien, Wien

wertheimer@wohn-wert.at

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Architektenvilla in bester Ruhelage des Schafbergs, Baujahr 1990

Grundgrösse: 557m²Nutzfläche: 380m² zuzüglich Terrase , Dachterrasse und Garage für 2 Autos

Die Villa bietet moderne Architektur mit sehr guter Ausstattung sowie technische Feinheiten. 

Wohnbereich mit Ausgang auf eine Terrasse

2-3 Schlafzimmer, jeweils mit Bad

Gästezimmer mit Bad

Gemütliche Stube 

Dachterrasse mit Ausgangsraum ( hier wäre ein Ausbau von ca 60m² möglich)

Keller /Erholungsbereich mit Sauna, Dampfbad,Tauchbecken und Dusche

Die Böden sind zum Teil mit Stein und Teppich ausgestattet. Zentralheizung mit Gas.

Das Nebengrundstück ( Baugund) ist ebenfalls zu erwerben.

Preis auf Anfrage.

Weitere Unterlagen, sowie Bilder, Pläne auf Anfrage

Energieausweis: 

HWB (kwh/m²/Jahr): 110,6

HWB Energieklasse: C

fGEE: 1,24                                         

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

• 3,5% Grunderwerbssteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages

Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Eventuelle Finanzierungskosten.

GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.