Zum Verkauf stehen 2 bestandfreie Wohnungen und 3 befristet vermietete Gewerbeobjekte in Favoriten, die als Paket verkauft werden.
Der monatliche Nettomietertrag liegt bei € 1.367,36 und die Objekte weisen eine Gesamtfläche von 157,91 m2 auf.
Die Wohnflächen der 2 bestandfreien Wohnungen betragen 62,75 m² bzw. 41,80 m².
Bei näherem Interesse leite wir Ihnen gerne weitere Informationen weiter.
WOHNUNG 1:
1100 Wien, Sonnwendgasse (Eckhaus)
Wohnung im 3. Stock, mit Lift
62,75 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum + Loggia geschlossen
bestandsfrei
Haus BJ 1953, Fassade thermisch saniert
HWB 27,65 kWh/m²/Jahr (Klasse B), gültig bis 3.12. 2025
Gas Etagenheizung
Beginn Sonnwendviertel, Nähe Helmut Zilk Park, U1 Keplerplatz
WOHNUNG 2:
1100 Wien, Scheugasse
Wohnung im 5. Stock
41,80 m²
bestandsfrei
GESCHÄFTSFLÄCHE 1:
1100 Wien, Sonnwendgasse, Eckhaus (selbes Haus wie Wohnung 1)
Haus BJ 1953
HWB 27,65 kWh/m²/Jahr, gültig bis 3.12. 2025
Gas Etagenheizung
Geschäftsfläche im EG (Lift vorhanden), Ecklage
2 Zugänge: von der Straße und vom Hausinneren
67,57 m²
befristet vermietet bis Mai 2030
GESCHÄFTSFLÄCHE 2:
1100 Wien, Herzgasse
Geschäftsfläche im EG
30,27 m²
Haus Baujahr 1953
HWB 53,2 kWh/m²/Jahr (Beginn Klasse C)
GESCHÄFTSFLÄCHE 3:
1100 Wien, Rautenstrauchgasse
Geschäftsfläche im EG
65,75 m²
befristet vermietet bis Sept. 2025
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap