Geschäftshaus in Klagenfurt am Wörthersee

Wohn- und Geschäftshaus mit 424m² in der Stadt Klagenfurt - Nähe City Arkaden

Wohn- und Geschäftshaus mit 424m² in der Stadt Klagenfurt - Nähe City Arkaden

Lage: Zentrale Wohn- und Geschäftslage in der Dr.-Franz-Palla-Gasse.

Nähe: Cityarkaden

Wohn-/Nutzfläche ca.: 424m²

Grundstück: 529m² flaches rechteckiges gelegenes Grundstück.

Baujahr und GFZ: Um die 1920. Die Bebauung ist mit 2 Geschossen und 1 Dachgeschoss bei einer offenen Bebauungsweise und einer Geschossflächenzahl von 0,50 beim Magistrat Klagenfurt ausgewiesen.

Beschreibung:

Älteres saniertungsbedürftiges 424m² Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage in Klagenfurt mit vielen Verwendungsmöglichkeiten bestehend aus:

Erdgeschoss ca. 203m²: Ehemaliges Gasthaus mit ca. 118m² plus 1 Werkstätte mit 85m² samt Nebenräumen plus Heizraum.

Obergeschoss ca. 217,47m²: Bestehend aus 3 Wohnungen: TOP 1 (2 Zi-Whg.): ca. 95,24m² TOP 2 (1 Zi-Whg.): ca. 47,05m² TOP 3 (3 Zi-Whg.): ca. 75,18m²

Dachgeschoss: Ausbaufähig! Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!

Stellplätze: 4 PKW Stellplätze direkt am Grundstück

Zimmer:

Böden: Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Holz- und Kunststofffenster

Heizung: Hauseigene ÖL-ZH.

Bad: 3 Bäder und 3 WC

Möblierung: leer

Zustand: Sanierungsbedürftig

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten:

Kaufpreis: € 395.000,--


Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.