Radgasthof/Camping nahe Ferlach inkl. 14.000 m²
Lage: Campingplatz und Gasthof in ländlicher und absolut sonniger Lage!
Nähe: Ferlach, Klagenfurt
Nutzfläche: ca. 769 m² Wohnfläche ca. 100 m² Lager-und Heizraumflächen
Grundstück: ca. 14.000 m² davon ca. 2.340 m² Bauland ca. 2.500 m² Bauerwartungsland retliche Grundstücke Campingplatz bzw. Grünland
Baujahr: um die 1947, es wurde ständig saniert, zu- und ausgebaut.
Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergschoss (2. Stockwerke) Nebengebäude mit EG und 1 OG.
Lift: Nein
Beschreibung: Gasthof mit Cafe, Pension mit 25 Zimmer nahe der Drau, nahe dem Drauradweg. Über dem Gastlokal gibt es eine Wohnung ca. 80 m². Im 1. und 2. Stock sind Appartements in verschiedenen Kategorien und Größen; Im Nebengebäude sind weitere Zimmer mit Bad und Wc, 1999 errichtet worden. Ca. 20 Parkmöglichkeiten vor dem Haus. 22 Carportplätze. 255 Camping-Standplätze. Ein sehr großer Pool. Wiese für Freizeitaktivitäten. Nettes Lusthäuschen, Spabereich.
Stellplätze: Viele PKW Stellplätze direkt neben dem Cafe/Gasthof.
Räume: EG:1 Wohnung mit Wintergarten, Badezimmer mit Whirlpool , 1 Küche, 1 Restaurant, 1 Thekenbereich und 1 Terrasse. 12 Zimmer in verschiedenen Kategorien im Haupthaus, 15 Zimmer verschiedenen Kategorien und größen im Nebengebäude.
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen!
Fenster: Kunststofffenster, Isolierglasfenster.
Heizung: Zentralheizung. Wärmepumpe, Ölheizung. Solaranlage.
Zustand: Gut
Beziehbar: Sofort! Inventar vorhanden.
Betriebskosten: Auf Anfrage!
Kaufpreis: € 980.400,--
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Polizei <3.000m
Post <1.000m
Geldautomat <10.000m
Verkehr
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap