Betriebsobjekt mit großer Wohnung (Um/Ausbaufähig)
Ein Betriebsobjekt, ehemalige Tischlerei mit großen Lager-, Schauräumen und Werkstatt, sowie großer eingerichteter Wohnung im Obergeschoss, sehr gute Infrastruktur, gute Lage am Stadtrand.
Grundfläche: 2.098 m²
Verbaute Fläche: 701 m²
Nutzfläche: ca. 1.000 m²
Das Objekt liegt auf Bauland/Betriebsgebiet und bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten!
Da Objekt wurde in 3 Bauetappen errichtet: 1963, 1977, 1984
Raumaufteilung:
Keller- Untergeschoss:
2 Stiegenabgänge, Garagen, Heizraum, Lageräume
Erdgeschoss:
Stiegenhaus, Empfang, Büros Werkstätten und Schauräume
Obergeschoss:
Stiegenhaus, großer Lager- oder Schauraum, Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Essen, Küche, 2. Wohnraum, Bad, WC, Schlafen, 2 Kinderzimmer
Wie schon oben erwähnt, bietet dieses Objekt sehr viele Nutzungsmöglichkeiten, vom Anlageobjekt bist zum Betriebsobjekt mit Büros. Errichtet wurde es in Ziegelmassivbauweise, die Beheizung erfolgt mit Feststoffheizung über Radiatoren. Die Wohnung bleibt möbliert, wenn vom Käufer gewünscht.
Es sind alle Anschlüsse vorhanden.
Es gibt asphaltierte Zufahrt, sowie Parkplätze vorm Haus.
Energiekennzahl: Betrieb: 101 kWh/m²a, Wohnung: 89 kWh/m²a
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung.
Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder
josef.brunner@immo-contract.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C