Renditeobjekt in Wien

++Ertragsobjekt mit Potential++

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!

 

Das komplett revitalisierte Zinshaus liegt im Bezirk Währing, welcher zu einem der grünsten Bezirke Wiens zählt. Die Mikrolage der gegenständlichen Liegenschaft ist mit der sehr guten öffentlichen Anbindung sowie der ruhigen Lage in der Seitengasse im Bezirksvergleich sehr gut.

Durch die Nähe zum AKH und sämtlichen wichtigen Nahversorgern, Kirchen, Schulen etc. sind Sie perfekt versorgt.

Die U6-Station "Alser Straße" sowie die Straßenbahnlinie 43  in der Jörgerstraße runden die infrastrukturell perfekte Lage zusätzlich ab. 

Die Wohnungen sind großteils in den sehr großen, hellen und ruhigen Innenhof gerichtet.

 

Die Liegenschaft wurde ständig adaptiert und 2014 einer Generalsanierung unterzogen. Dabei wurden alle Wohneinheiten sowie die gesamten Allgemeinflächen inkl. Keller, Stiegenhaus, Fassade, Dach, Heizsystem und Steigleitungen des Hauses saniert.

 

Das Objekt ist bis auf 2 Wohnungen voll vermietet, mit teilweise alten Mietverträgen. Auf Grund der alten Mietverträge besteht die Möglichkeit die Rendite noch anzuheben.

 

Für detaillierte Informationen: Zinsliste, Pläne etc. senden Sie mir eine Anfrage und ich werde mich mit Ihnen in Verbindung setzen.

 

Kaufpreis

€ 10.000.000,--

Rendite derzeit: 2,43%

Provision: 3% des vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20% USt

 

 

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