Wohn und Geschäftshaus in Wieselburg

Einmaliges Ertragsobjekt in Zentrumslage

Interessante Liegenschaft im Stadtzentrum !

Das großzügige Gebäude eignet sich vor allem für jede Art von handwerklichen Betrieben ( vormals Malerei ), Eigennutzung oder Verpachtung, alles ist möglich.
Im vorderen Teil des Ertragsobjektes sind bereits namhafte Unternehmer eingemietet und tragen so zur attraktiven Rendite bei.
Näheres zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Teil 1, 306m²: Büro, Lagerräume, Produktionsstätte mit Zufahrt, sanitäre Anlagen ( Dusche,WC )
Teil 2, 85m²: Küche, Büro- und Geschäftsräume ( vermietet )
Obergeschoss: Wohnung mit ca. 70m², Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Balkon
Der weitläufige Garten bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, ob Zubau, Parkplätze oder Erholungsfläche.

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Anlageobjektes, bei Bedarf mit Eigennutzung, im Herzen der Bezirksmetropole !

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/536 86 71 oder 050/450-260
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Heizwärmebedarf:327.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.84