Renditeobjekt in Neunkirchen

Perfektes Anlageobjekt!! Villa mit 3 Wohnungen in Neunkirchen!!

Perfektes Anlageobjekt!! Villa mit 3 Wohnungen in Neunkirchen!!

Die Villa befindet sich an der B-17 neben einer Schule. In diesem historischen Objekt sind drei Wohnungen mit je 94 m² untergebracht. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock gleichen sich: Vorraum, Bad, WC, Küche, drei Zimmer und verglaste Veranda.

Die Wohnung im Erdgeschoss dient derzeit als Rechtsanwaltskanzlei

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 ausgebaut und besteht gleichfalls aus Küche, Bad, WC, und drei Zimmer.

Die Wohnung im Erdgeschoss dient derzeit als Rechtsanwaltskanzlei, Die anderen beiden sind als Wohnungen befristet vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde vor Jahren von einer Physiotherapie genutzt.

Auf dem ca. 894 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich 3 Garagen.

Rendite: derzeit 6%

Kaufpreis: Euro 300.000.-

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Vertragserrichtung

Grundbuchseintragung: 1,1%

Vermittlungshonorar:

3 % v. Kaufpreis + 20 % Ust = € 10.800,00