Renditeobjekt in Wien

1130 Wien - 000945

Das 3-stöckige Gebäude besteht aus:

1 gewerblich genutzten Erdgeschoss, derzeit als Geschäftslokal vermietet

2 Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss

2 KFZ Abstellplätze

Die gesamte Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand.

Aufteilung der Etagen wie folgt: EG Top 1 94,30m² gewerblich genutzt; derzeit befristet vermietet

1 Top 1 114,41m² Wohnung oder Büro

2 Top 2 97,77m² Wohnung oder Büro

Plus Dachboden 110m² zum Ausbauen.

Monatliche Rendite € 4.500,- netto

Umbau auf Wohnungen (8 Stk.) möglich, Pläne bereits vorhanden, Parkplätze wären vorhanden.

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Genauere Information auf unserer Homepage.

0664-127 73 50, Sabine Barbanek.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.