Bauernhof im Salzburgischen - 4 ha - 1729
Eckdaten
Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Bauernhof
in/bei: Salzburg - ca. 18 km
Landschaft: Trumerseen-Land
Salzburg - Bundesland
in Betrieb: nein - Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet und das Wohnhaus separat vermietet: beides relativ kurzfristig zu kündigen
inklusive funktionsfähiger Maschinenpark! ... allerdings nicht unbedingt zeitgemäß!
Seehöhe: ca. 590 m
Grundstücksfläche ca.4 ha
davon: Hofstelle: ca. 1.000 qm
Wiesen ,Acker, Weiden: ca. 4 ha
inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm = die Hofstelle
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen:
- Strom und Telefon von den öffentlichen Versorgern
- Frischwasser vom Gemeischaftsbrunnen
- eigener Brunnen, 30 m tief, sofort umschaltbar
- Abwasser: Senkgrube
-
Art Haus Flachgauer Bauernhaus - Sacherl
Aussicht: herrliches Bergpanorama
Art Haus Bauernhaus: Flachgauer Bauernhof
+ getrennt angebautes Wirtschaftsgebäude
+ großes Garagengebäude
Energieausweis in Arbeit
Modernisierung/Sanierung: 2008 - 2010: Dach, Fenster (ISO-Kunststoff), Garage,
Dachstuhl des Wirtschaftsgebäudes
Das Wohnhaus:
Anzahl der Stockwerke 3
Zimmer/Räume: ca. 10
Wohnfläche: ca. 260 qm –Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
Zustand u.E. sehr gut - des Wohnhauses
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Einbau-Küchen Anzahl: 2
Bäder: 2
Heizung : Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung
Wirtschaftsgebäude: Grundfläche ca. 390 qm, Höhe insgesamt ca. 10 m
die eigezogene Decke (z.B. über dem Stall) muss erneuert werden
der Stall entspricht nicht den heutigen Vorschriften
Garagengebäude: ca. 150 qm Grundfläche, Höhe ca. 7 m, ca. 2003 errichtet.
Übernahmetermin: kurzfristig nach Vereinbarung
Kaufpreis : 1,45 Mio. Euro + Nebenkosten