Halle in Hallein

2,5 % Rendite - Neuwertiges Betriebsgebäude bei Hallein - 1737

2,5 % Rendite - Neuwertiges Betriebsgebäude bei Hallein - 1737
- mit 2 Hallen bis 7 m hoch, 2 Betriebswohnungen, Lager, Personalräume
- erstmals komplett vermietet
- sofort zu übernehmen
- ca. 1 km von der Autobahnausfahrt
- 14 km bis Salzburg-Mitte

Eckdaten

Kategorie: Gewerblich genutzte Liegenschaft:
2 Große Hallen bis 7 m hoch, 2 Betriebswohnungen,Büro,Lager

Objektart: Gewerbehallen, Hochregal-Lager, LKW- u. Großmaschinen
im: Salzburg - Umland - 14 km von Salzburg!
Zustand neuwertig

bei: 5400 Hallein
Grundstücksfläche: ca. 2.100 qm
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.150 qm
Etagenzahl: 4 = Erdgeschoss, Zwischgeschoss, Obergeschoss, Lager
Baujahr: 2012/2013
Lift nicht eingebaut, aber im Grundriss vorgesehen
Zimmer/Räume: ca. 10
Wohnfläche ca. 160 qm
Bürofläche: ca. 100 qm
Anzahl der Wohnungen: 2 Betriebswohnungen á ca. 80 qm
Küche vorhanden: nein: aber die Anschlüsse in den beiden Wohnungen und dem Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter
Keller: nein

Heizung u.: Gas- Zentral-Heizung
Starkstrom: ja
Übernahmetermin: sofort
Stellplätze: ca. 25 für PKW
Zum Flughafen (in Min.): 35
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 63,5 KWh/m² a
Qualität (Verkehr): gut weniger als 1 km zur Autobahnauffahrt
Qualität (Umfeld): gut - Gewerbegebiet
Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut

Mietverträge:
mtl. Miete netto + MWSt: 2.500,00 € 4.800,00 €
jeweils + komplette Betriebskosten

Kaufpreis VB: € 2.900.000,00 + Nebenkosten