Gastgewerbe in Kirchberg am Wechsel

Höchster Bauernhof in Niederösterreich bis 11 ha- 1.400 m hoch - 1742

Höchste Landwirtschaft in Niederösterreich - 1742
- 5,4 ha + 6,1 ha gegen Aufpreis
- 1.400 m hoch

• in erstklassigem Zustand – fast neuwertig
• sofort zu übernehmen
• und den vorhandenen Betrieb ohne Unterbrechung fortsetzen
• ausbaufähig
• niedrige Betriebskosten

Eckdaten

Objektart1: Land- / Forstwirtschaft – Landwirtschftliches Anwesen: Bauern-
Reiterhof,...

Objektart2: Gastronomie / Beherbergungen - Hotel-Pension-Gasthof-Gästehaus

Art: Bauernhof
Gästehaus - Hotel – Restaurant
Familiensitz – großes Urlaubsdomizil

Landschaft: Wechsel
Region: Niederösterreich NÖ

Grundstücksfläche: ca. 5,4 ha + 6,1 ha gegen Aufpreis

Erschliessungszustand: voll erschlossen:
- Strom, Kanal an das öffentliche Netz angeschlossen;
- das Frischwasser liefert eine Quelle, deren Benutzungsrecht im Grundbuch eingetragen ist.

Stellplätze: ca. 50
Baujahr: 2006
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.050 m²
Anzahl der Stockwerke 4

Wohnfläche ca. 350 m²
Zimmer/Räume: 12 + Bäder + WC + Küchen u.ä.m.
+ die Räumlichkeiten in den Nebengebäuden
Anzahl der Betten: 22 – im Gästebereich

Garagenanzahl: 2
Heizung u.: Holz-Pallets-Zentral-Heizung
Energieausweistyp: HWB 12,7 kWh/(m²a),
Energiekennwert: fGEE 0,63

Gastrononie-Flächen: ca. 300 m²
Übernahmetermin: sofort - kurzfritig
Ausstattung: zeitlos - gehoben
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Dachform: Satteldach

Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Lage): gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Für den ca. 6 km langen Anfahrtsweg sind anteilige Nutzungsrechte eingetragen.
Die Schneeräumung erfolgt teilweise vom benachbarten Bauern, teilweise durch den eigenen (separat zu erwerbenden) riesigen Road-Laster.

Mtl. Betriebskosten ca. 650 € inkl. Heizung!
Seehöhe: 1.400 m
Renovierungsbedarf: nein
Sauna: ja
Möblierung inkl.: komplett inkl. außer Privat-Wohnung
SAT-Anlage: ja

Sitz-Plätze außen ca. 130
Innen ca. 55
in Betrieb: ja
Zustand u.E. sehr gut
Wireless-L in allen Zimmern
Aussicht Fernsicht

Kaufpreis: € 679. 000,00 + Nebenkosten