Mehrfamilienhaus in Wien

Rohdachboden mit 3 Bestandswohnungen zum Ausbau auf 6 Wohnungen ca 459 m² plus Freiflächen

AUFGEPASST Anleger, Investoren und Bauträger
Neubau ca 1966

Zum Verkauf steht ein Rohdachboden mit drei vorhandenen Bestandswohnungen
und ca 194 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, sehr guter Zustand
Die Planung enthält im Ausbau vier Wohnungen im DG1 und zwei durch die
Aufstockung um DG2 mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca 459 m²
für sechs Wohneinheiten in den Größen von ca 36,73 bis 98,29 m² sowie
Freiflächen für Loggien und Terrassen ca 103 m²
Der Einreichplan inkl. Statik und Bauphysik wird durch den Eigentümer
durchgeführt.
Einreichung ca Mitte Februar 2022

LAGE
Nähe U3 Ottakring
Sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung mittels U3, Schnellbahn,
Straßenbahn und Bus
Der nahe gelegene Wilhelmienenberg und die Steinhofgründe laden zu schönen
Spaziergängen und Ausflügen in der Umgebung ein
Ausführliches 4M Lageprofil AUF ANFRAGE

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom
vorliegenden Angebot überzeugen

ANSPRECHPARTNER FÜR FRAGEN UND BESICHTIGUNG
Frau Rita Horvath- Telefon: +43 6608449203 oder Mail: horvath@4m-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind!
ZUR BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE BENÖTIGEN WIR
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GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan abhängig
von Ihrer Bonität folgende Konditionen möglich:
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren
Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren
Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen
Bei uns ist eine Finanzierung bis zum 90. Lebensjahr möglich

PRÜFEN SIE UNSER ANGEBOT
Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C