BBauernhof + möglicher Bauplatz in Panorama-Lage, 5,5 ha, 12 km Salzburg – 1771
• sofortige Übernahme möglich
• gute Aufteilung Wiesen / Wald
• Bürgermeister sagt teilweise Umwidmung in Bauland zu
Eckdaten
Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Hof 2 bis 5 ha
Salzburg - Bundesland
Landschaft: Flachau
in/bei: Salzburg - Salzburg - Umland
Die Liegenschaft im Gesamtausmaß von ca. 4,5 ha teilt sich in landwirtschagftliche, forstwirtschaftliche und Bau-/Betriebsflächen;
- Wiesen: 3,24 ha
- Wald: 2 ha
- Baufläche: 0, 3 ha
Mit dem zuständigen Bürgermeister ist abgesprochen, dass ein Teil des Wiesengrundes für den Naubau eines Wohn-Bauern-Hauses umgewidmet werden kann:
mit einem traumhaften Panorama – Ausblick auf die Alpenkette hinter Salzburg!
Nach menschlichem Ermessen wird der Grund neben der Gemeinde-Anfahrtsstraße auch die Dauer als Bauland gewidmdt.
Die fast ebenen Wiesen-Grundstücke befinden im Grünland, aber unmittelbar neben einigen neuen Villenbauten: hier ist nach menschlichem Ermessen in absehrbarer Zeit mit Umwidmungen in Bauland zu rechnen.
Die aufstehenden Gebäude sind:
- ein ziemlich großes Wohnhaus,
- ein Wirtschaftsgebäude
- und Nebengebäude (Zuhäusl,
- +Bienenhütte und Hühnerstall)
diese befinden sich in einfachem /mittleren Bauzustand.
Das Wohnhaus ist sehr solide gebaut und teilweise vor einiger Zeit saniert worden;
insbeonder die Fußböden müssen noch teilweise erneuert werden und
einige Schönheitsreparaturen sind notwendig.
Bodenbelag u.: meistens Holz-Schift-Boden
Erliessungszustand: voll erschlossen
Stromanschluss, öffentlicher Kanalanschluss, Anschluss an die
örtliche Trinkwasser- und Kanal-Versorgung,
Das Zuhäusel kann als kleine Wohnung ausgebaut werden unter Bebehaltung der 2 Garagen
Baujahr: 1970 (?)– das Wohngebäude
Heizung u.: Ofenheizung und ein Kachlofen, der das gesamte Haus zentral mit Radiatoren beheizt.
Übernahmetermin: sofort
Grundfläche in ha: ca. 5,5
Die Grün- und Ackerflächen sind nur schwach geneigt - also für Pferde gut geeignet. Die Waldflächen sind teilweise sehr steil.
in Betrieb: nein
Seehöhe: ca. 580 m
SAT-Anlage: ja
Kaufpreis: € 1,600.000,00 + Nebenkosten