35 km von Graz: Bauernhof 13,7 ha – 1778
• in herrlicher Panorama- und Allein-Lage
• mit zu ca.90 % arrondierten Grundstücken
• mit ca. 7 ha Wald und ca. 6 ha Wiesen und Äcker
• sofortige Übernahme möglich
•
• ein Wohnhaus von 1870 mit einer Grundfläche von ca. 185 m²
Eckdaten
Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Region: Steiermark
Grundstücksfläche: ca. 137.000 m² = 13,7 ha
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal und Strom kommt von den öffentlichen Versorgern
Die dafür notwendige 15 kV Stromleitung verläuft über unseren Grund
Baujahr des Wohnhausesr: 1870
Baujahr des großen Wirtschaftsgebäudes: 1956
Gebäude-Nutzfläche insgesamt: ca. 900 m²
Wohnfläche ca. 155 m²
Zimmer/Räume: 4 + Küche + Bad + Speiss + Keller von außen zu begehen
Heizung u.: Zentrale Ofenheizung mit Brauch- nd Heizungswasser - Erzeugung
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen (in Min.): ca. 45
Qualität (Zustand): ausreichend:
Alle Gebäude sind sanierungs- und renovierungsbedürftig. Unserer Meinung nach, lohnt es sich, das relativ große Wohnhas von 1870 und das große Wirtschaftsgebäude von 1956 zu sanieren.
Renovierungsbedarf: ja
SAT-Anlage: ja
Art Haus Einfaches Einfamilienhaus
Art Haus Bauernhaus - Sacherl
in Betrieb: nein
Aussicht Fernsicht - Panorama-Aussicht
Zustand u.E. renovierungs- u. sanierungsbedürftig
EU - Förderfläche in ha 7,1 ha
Das 1870 errichtet Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 180 m² lohnt sich u.M.n. zu sanieren.
Die ca. 50 cm breiten Mauern des Wohnhauses sind mit vergitterten , typischen Doppelfenster ausgestattet.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, allerdings ist der Keller feucht.
Die Heizung des Wohnhauses erfolgt über Radiatoren, die von dem Holz-Herd in der Küche die Wärme beziehen: bei unserer Besichtigung im Winter war es in allen nicht kleinen Zimmern angenehm warm.
Seehöhe: ca. 375 m
Zwar gibt es eine Küche und ein Bad, diese müssen aber vollständig saniert werden!
Etwa 50 m von der Hofstelle auf einem der eigenen Grundstücke gibt es einen alten Brunner mit angeblich eingetragenem Wasserrecht, der 25 m tief sein soll, aber vielleicht eingestürzt ist, in jedem Falle aber neu zu aktivieren ist.
Der gesamte Grund (zu ca. 75 % arroindiert) ist leicht hügelig,; zwei Flächen mit je ca. 2 ha sind eben und z.B. für Pferde sehr gut geeignet.
Wenn man den Angebotspreis nur auch den Grund umlegt, beträgt der Kaufpreis der fast komplett arrondierten Grundstücke pro qm 5 €.
Kaufpreis: € 675.000,00 + Nebenkosten