Graz 35 Min: Einsamer Hof
- 6,6 ha
- sofortige Übernahme - 1788
• mitten in der Natur "fast am Ende der Welt"
• mit 3,8 ha Wald + 2,6 ha landwirtschaftliche Fläche
• sofortige Übernahme, da leerstehend und nicht verpachtet
• Die Gebäude sind eigentlich komplett neu zu errichten!
Eckdaten
Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Hof 6,6 ha
Region: Steiermark - Umland Graz
In 8512 Krottendorf
in/bei: Graz - Ligist
in Betrieb: nein
Aussicht Fernsicht
Zweitwohnsitz möglich nach Rücksprache (?)
Seehöhe: ca. 520 m
Grundstücksfläche: ca. 66.300 m²
inkl. Baugrund: ca. 500 m² , wenn die gesamte Hofstelle als Bauland gilt (?)
Der komplett arrondierte, fast kreisrunde 6,63 ha umfassende
Grund des Hofes besteht laut Grundbuch aus ca. 3,87 ha Wald,
4,6 ha landwirtschaftliche Fläche und ca. 350 m² Bauland.
Der Hof liegt an einer Sackgasse, die in ca. 400 m Länge zum
Eigentum des Hofes gehört, für die nur der Nachbar -Hof am Ende
der Sackgasse, das Zufahrtsrecht hat.
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen
Der Hof ist an den öffentlichen Stromversorger angeschlossen.
Die Frischwasser-Versorgung erfolgt über eine eigene, mit einem
ca. 2 m³ Behälter gefasste Quelle; das Abwasser geht über eine
Senkgrube in den vorbei fliessenden kleinen Fluss, der in diesem
Abschnitt zum Eigentum des Hofes gehört.
Art Haus Bauernhaus - Sacherl
Blockhaus
Baujahr: ca. 1930 das Wohnhaus
Zustand u.E. das schöne Blockhaus kann man abtragen und dann mit den abgetragenen Balken neu errichten
Anzahl der Stockwerke 3
Das Wohnhaus des Hofes, ca. 100 m² Grudfläche, ist ein sehr schönes Blockhaus mit Keller, Erdgeschoss und noch auszubauendem Dachgeschoss, das aber saniert auf neuem Fundament neu errichtet werden kann
.
Wohnfläche ca. 90 m² + noch auszubauendes Dachgeschos
Kaufpreis: € 295.000,00 + Nebenkosten
Dieser Angebotspreis ist m.M.n. über die einmalige Natur-
Lage dieser LIegenschaft zu rechtfertigen!