Große, preiswerte Landwirtschaft im Süd-Burgenland - 19 ha mit 1,2 ha Baugrund - 1789
Eckdaten
Objektart: Landwirtschaft mit 3-Kant-Landhaus
Kategorie: Große Landwirtschaft mit
12.000 m² Baugrund, + landwirtschaftlicher Grund + Wald
in/bei: Bezirk Güssing
Region: Süd - Burgenland
Grundstücksfläche: insgesamt: ca. 213.000 m²
Der Baugrund des großen landwirtschaftlichen Anwesens liegt innerhalb einer kleinen, absolut ruhigen Villen kleinen Ortschaft im Bezirk von Güssing.
Übernahmetermin: sofort
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Ruhe): sehr gut
Grundfläche in ha: ca. 21,5
Seehöhe: ca. 260 m
Der Wald verteilt sich auf mehrere zusammenhängende Flächen,
die größe hat 22 ha, die kleineren zwischen 1 und 2 ha.
Der Wald wird meist forstwirtschaftlich geschlägert , aber teilweise in größeren Abständen.
Ebenso wie die landwirtschaftlich ausgewiesenen Flächen ist auch der Wald bearbeitungsbedürftig.
Das vorhandene Landhaus:.
Das bestehende Landhaus - gebaut um 1900 - hat wahrscheinlich eine
gute Bausubstanz, müsste aber wohl vollständig entkernt und neu
ausgebaut werden.
Möblierung inkl.: vorhandene Möblierung ist im Preis inkludiert; wie weit das die Antiquitäten und sonstigen Wertgegenstände betrifft, ist nicht vereinbart.
Zustand u.E. ungepflegt
Bau-Grundstück ja
Erschliessungszustand: erschlossen
Das Landhaus ist mit dem frischwasser an eine eigene Quelle angeschlossen, verfügt aber auch über einen Anschluss an die Ortswasserleitung,
ebenso an den öffentlichen Stromanschluss.
Baujahr: ca. 1905
Gebäude-Nutzfläche: ca. 390 m²
Wohnfläche ca. ca. 265 m²
Zimmer/Räume: 9
Garagenanzahl: 1
Heizung u.: Ofenheizung
Energieausweis liegt vor: ja
Qualität (Zustand): ungenügend
Preis pro m²: € 2,50
Kaufpreis: € 497.500,00 + Nebenkosten