Landwirtschaft in Schwarzenbach

4-Kant-Hof - 20 ha in NÖ-Bucklige Welt - 1801

4 – Kant-Hof – 20 ha in
NÖ-Bucklige Welt - 1801

- 20 ha komplett arrondiert
- Übernahme sofort
- sehr guter Zustand

Eckdaten

Objektart: Land- / Forstwirtschaft
Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...

Niederösterreich - NÖ
Landschaft: Bucklige Welt
Eigen-Grund ca. 200.000 qm = 20 ha
der Grund ist komplett, fast kreis-rund arondiert: 9,5 ha Hochwald, 9,5 ha Wiesen

Problem: im Wohnhaus hat die urprüngliche Eigentümerin, 83 J., ein Wohnrecht
es gibt auf der Hofstelle mehrere Möglichkeiten eines der vorhandenen Gebäude als Wohnhaus auszubauen

in Betrieb: nein – die Gründe sind verpachtet, die Pacht kann sehr kurzfristig gekündigt werden

Art Haus Bauernhaus - Sacherl
Anzahl der Wohnungen: 1
Denkmalschutz: nein
Zimmer/Räume: ca. 4
Wohnfläche: ca. 110 qm
Heizung : Feststoff-Zentral-Heizung: über Küchenherd mit Brauchwasser

Renovierungsbedarf: ja - im Wohnhaus, kleinen Ausgedinge, Ställe
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Zustand u.E. gut

Übernahmetermin: sofort
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen
Grundfläche in ha: 20 ha
Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis: € 620.000,00 + Nebenkosten

Erschließung
Strom vom öffentlichen Versorger
Eigenes Trinkwasser
Senkgrube - im Frühjahr 2018 wird der öffentliche Kanal bis vor den Hof gelegt.

Unsere Beurteilung:
In erhöhter, sehr schöner, absolut ruhiger Allein-Lage - ca. 1,5 km von der Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ein (kleiner - die Gebäude betreffend) Vier-Kant-Hof mit fast-kreisrundem, arrondierten 20 ha - Grund, davon ca. 9,5 ha Hochwald und ca. 9,5 Ha Wiesen
... ein seltner schöner Hof
….zu einem vernünftigem Angebotspreis.