Einzelhandel in Wien

TOP Lokal bei der U6 Perfektastraße - barrierefrei - Unschlagbarer Preis

In dicht bebauter Lage von Wien Liesing sowie in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Perfektastraße wird ab sofort dieses barrierefreie Geschäftslokal zu einem unschlagbaren Preis von ca. EUR1.500,-/m² verkauft.

Die Fläche ist von vielen namhaften Unternehmen und Ihren Frequenzbringern umgeben!


Das Lokal würde sich aufgrund der stufenlosen Ausführung ideal für medizinische Zwecke anbieten, aber auch andere Branchen wie z. B: Handel, Büro, Atelier, Dienstleister und viele Andere finden hier ihren Platz.


Bitte beachten Sie: Gastronomie ist leider nicht erwünscht!


Das Lokal selbst hat eine Gesamtfläche von ca. 113m² und hat drei Eingänge. Eine auf die Hauptstraße gerichtete automatische Tür sowie zwei weitere Türen, die in den äußerst gepflegten Garten gerichtet sind.

Das Lokal hat im vorderen Bereich einen hellen und einladenden Verkaufsraum. Im hinteren Bereich finden Sie zwei Zimmer, welche als Lager oder Büro genutzt werden können. Hier wäre auch eine Umwidmung möglich, sodass eine Gartenwohnung, bei Bedarf, geschaffen werden könnte. Dazwischen befindet sich noch eine Küche, ein WC und eine Dusche. Weites ist ein Lagerraum mit ca. 40m² vom Hinterausgang ebenerdig zu erreichen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inkludiert.


Schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir informieren Sie auch gerne über die Nahversorgungs-Situation zu diesem Objekt.


Zusammengefasst:

+ Geschäftslokal mit ca. 113m²

+ zusätzlich separates Lager mit ca. 40m²

+ Garagenstellplatz


Kaufpreis: EUR 229.990,00


Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises


Monatliche Vorschreibung:

Betriebskosten Geschäftslokal und Lager: EUR 269,02 + 20% USt

Liftkosten Geschäftslokal und Lager: EUR 31,79 + 20% USt

Reparaturfond Geschäftslokal und Lager: EUR 132,31

Umsatzsteuer gesamt: EUR 60,15


Die Reparaturrücklage beläuft sich auf ca. EUR 96.827,12 per 29.03.2016!


War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.