Landwirtschaft in Völkermarkt

Bauernhof: Große Hofstelle 30 Min von Klagenfurt - 1821

Bauernhof: Große Hofstelle
30 Min von Klagenfurt - 1821

• großes ehemaliges Gasthaus
• Gebäude-Nutzfläche insgesamt ca. 1.750 m² !!
• aber alle Gebäude sind sanierungs- und reparaturbedürftig
• zusätzlich möglich 1,6 ha Wald gegen geringen Aufpreis
• sofortige Übernahme

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Objektart: Hof 2 bis 5 ha
Region: Kärnten
in/bei: Klagenfurt

Grundstücksfläche: ca. 14.500 m²
zusätzlich möglich +16.400 m² Wald gegen geringen Aufpreis

inkl. Baugrund: ca. 700 m²

Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.750 m² in 5 Gebäuden
Anzahl der Stockwerke 3 + Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer/Räume: 9

Bodenbelag u.: Parket, Fliesen, Kunststoff
Renovierungsbedarf: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
in Betrieb: nein

Zustand u.E. renovierungs- u. sanierungsbedürftig
SAT-Anlage: ja

Das große ehemalige Gasthaus - Außenmauern ca. 80 am - muss
ebenso wie alle anderen Gebäude repariert und saniert werden
Seehöhe: ca. 510 m
Heizung u.: Komb. Öl/Feststoff-ZentralH.
+ 2 Kachlöfen
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen ca. 30 Min.

Kaufpreis: 275.000,00 Euro + Nebenkosten

Wollen Sie noch ca. 1,65 ha Wald dazu, dann beträgt der Kaufpreis insgesamt:
287.500,00 Euro + Nebenkosten

Unsere Beurteilung:
In sehr schöner, sonniger Ruhelage in einem Dort mit ca. 8 Häusern und einer sehr schönen gotischen Kirche, etwas am "Ende der Welt" ein nicht kleines Anwesen – 4,5 ha mit 5 Gebäuden – sofort zu übernehmen: der Angebotspreis entspricht eigentlich dem ortsüblichem Preis nur für den landwirtschaftlichen Grund!!