Ladenlokal in Enzesfeld

Geschäftslokal zu verkaufen! Branchen offen außer Gastronomie

Investieren und Geld kassieren

Haben Sie eine Geschäfts Idee oder möchten Sie Ihr Unternehmen erweitern, dann sind Sie hier richtig denn dieses lehrstehende Eck - Lokal steht zum Verkauf und sucht neue Eigentümer welche das Lokal mit neuen Laufkundschaft auffüllt.

Zum Verkauf steht ein Lehrstehendes Geschäftslokal mit ca. 85m² im Erdgeschoss in Enzesfeld - Lindabrunn, Nähe Bad Vöslau.

Das Ladenlokal mit einem kompakten Grundriß besticht auch durch die große Fensterfront.

Aufteilung:
Verkaufsfläche ca. 58m²
Lager ca. 7m²
Sanitär, Küche ca. 15m²
GESAMTFLÄCHE ca. 85m²

geeignet für: allgemeinen Verkauf, Atelier, Galerie etc. KEINE GASTRONOMIE EIGNUNG

INFRASTRUKTUR / LAGE
Urbane Top-Lage, die keine Wünsche offen lässt! Zu Fuß erreichbar:
• ADEG, Apotheke, Post, Raiffeisen Bank
• Schulen, Ärzte, div. Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Auswahl an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen
• Kleine Parkanlagen in der Nähe bieten Ruhe und Entspannung

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Enzesfelder - Lindabrunn Bahnhof: R96

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%

Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.
Kürzere Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +43660 84 49 203 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D