Graz 32 km :
kleiner Hof mit 3 ha
Traum-Lage in der steirischen Toskana - 1840
• Intakter Baumpresse
• Sofort zu übernehmen und zu beziehen
• In herrlicher Panorama-Lage
Eckdaten
Kategorie: Landwirtschaftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Landschaft: Steirische Toskana
Region: Steiermark
in/bei: Graz - Umland Graz
Objektart: Land- / Forstwirtschaft - Bauernhof
Übernahmetermin: sofort
zum Flughafen (in Min.): 40
Grundstücksfläche: ca. 30.300 m²
komplett arrondiert
leicht hügelig – z. B. für Pferdehaltung geeignet
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon von den
öffentlichen Versorgern
zusätzlich: 2 eigene Brunnen
in Betrieb: nein, nur Sommerweide
Aussicht Panorama-Aussicht
Zweitwohnsitz möglich: nein
Die Gebäude der Hofstelle:
Wohnhaus 8,4 x 12 m in 3 Geschossen – inkl. Dach nicht ausgebaut
Wirtschaftsgebäude
Kellerhaus mit intakter Baumpresse und Gewölbe-Stein-Keller
Weide-Unterstandshütte
Das Wohnhaus: Einfaches Einfamilienhaus
Das Wohnhaus kann zwar sofort bezogen werden, aber sowohl die Einrichtung und Möblierung als auch der Gesamtzustand sind nicht mehr unbedingt zeitgemäß, entspricht nicht heutigem Standard.
Bodenbelag u.: Holzböden
Renovierungsbedarf: ja
Zustand u.E. gepflegt – befriedigend
Einbau-Küchen Anzahl: 1
Anzahl der Wohnungen: 1
Baujahr: 1965
Anzahl der Stockwerke 3
Wohnfläche ca. 80 m²
durch Ausbau des Dachgeschosses kann man diese erheblich
vergrößern - vielleicht sogar verdoppeln
Zimmer/Räume: 4
Heizung u.: Ofenheizung
Energieausweis: in Arbeit
Stall und Wirtschaftsgebäude:
Gemischtbauweise, 13,0 x 9,40 m, Ziegeleindeckung
Raumeinteilung:
1 Abstellraum mit Erdboden,
1 altes Steingebäude mit Steinmauerwerk,
Steinboden und Traversengewölbe,
1 alter Rinderstall mit Ziegelträgerdecke und Steinplattenboden.
Presse und Keller:
Gemischtbauweise, 6,80 x 5,0 m, Ziegeleindeckung
Presse voll funktionsfähig, Untergeschoß: Steinplattenmauerwerk,
Tonnengewölbe, naturbelassener Boden und Steinplatten, Schloss mit
Schlüssel aus dem Jahr 1854.
Vorhandenes Iventar: nicht im Angebotspreis enthalten:
Im Wirtschaftsgebäude befinden sich ein Traktor Marke Wachalowski BJ 1969, sowie diverse landwirtschaftliche Maschinen und Geräte (Mähmaschine, Dreschmaschine,
Heugebläse u.a.m.)
Das Wohngebäude ist möbliert, und voll ausgestattet mit Geschirr, Waschmaschine, Kücheneinrichtung, Geschirrspüler, div. Möbel zum Wohnen und Schlafen.
Kaufpreis: € 405.000,00 + Nebenkosten