Landwirtschaft in im Sulmtal

Reiterhof: Reithalle, Reitplatz, 4,2 ha in absoluter Ruhelage bei Graz - 1860

Kleiner, aber schmucker Reiterhof 40 km von Graz - 1860

• fast am Ende der Welt
• absolute Ruhelage
• mit Reithalle und Springparcours
• in sehr gutem Zustand
• sofort zu übernehmen
• 4,2 ha eingezäunter Grund und ca. 1.500 m² Gebäude-Nutzfläche

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Reiterhof
Steiermark
Landschaft: Süd-steirisches Weinland
in/bei: Graz

Grundstücksfläche: ca. 42.500 m² - komplett eingezäunt
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen
Das Frischwasser wird von dem eigenen Brunnen bezogen.
Für das Abwasser gibt es eine eigene biologische Kläranlage, die 2015 neu installiert wurde und jährlich von der Gemeinde überprüft wird. Der Kärschlamm wird von einem benachbartem Bauer kostenlos abgeholt.

Baujahr: des Wohnhauses ca. 1720 nach Meinung der Eigentümer
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.500 m²
Anzahl der Stockwerk 3 im Wohnhaus
Wohnfläche ca. 260 m² inkl. aller Nebenräume ohne Keller
Zimmer/Räume: 6
Garagenanzahl: 2,00
Heizung u.: Fußboden-Heizung
Heizung u.: ÖL-Zentral-Heizung
Heizung u.: Ofenheizung
Anzahl Balkone: 2
Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen (in Min.): 45 Min.
Einbauküche vorhanden: ja
Modernisierung/Sanierung: 1987 + 2015
Renovierungsbedarf: nein – außer vielleicht Sschönheiszreparaturen

Sauna: ja
Möblierung inkl.: fast komplett möbliert inklusive
Die beiden Pferde und die beiden Traktoren können gegen Aufpeis übernommen werden.
Die Hühner, Tauben und Enten gehören zu Inventar, das im Kaufpreis inkludiert ist.

SAT-Anlage: ja
Art Wohnhauses historische Liegenschaft - Landhaus

in Betrieb: ja
Umland Graz
2.-Wohnsitz zulässig ja
Zustand u.E. gut
Seehöhe: ca. 360 m

Bodenbelag u.: Parkett, Sondhofner, Fliesen

Die in gutem, gepflegtem Zustand befindliche Reithalle hat eine Grundfläche von 18 x 42 m = 748 m²

Das auf ca. 200 Jahre alte Haus - so geschätzt von den Eigentümern - haben diese 1987 komplett saniert/renoviert und mit massiven, zeitlosen Einbau-Möbeln ausgestattet.

Die Naßzellen sind gefliest; im Erdgeschoss sind ansonsten Sontheimer Platten verlegt; - im Obergeschoss Holz-Schiftboden.

Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Grundfläche in ha: 4,2 - komplett arrondiert

Kaufpreis: € 685.000,00 + Nebenkosten