Landwirtschaft in Villach

Kleine, schmucke Landwirtschaft 4,5 ha in Kärnten-Mitte- 1862

10 km von Villach - 1862

• mit 4,5 ha Wiesengrund
• davon ca. 2.700 m² als Bauland im Flächennutzungsplan ausgewiesen!!
• mit ca, 215 qm Wohnfläche
• in einem komplett sehr solide renoviertem und sanierten Wohnhaus
• mit insgesamt ca. 800 qm Gebäude-Nutzfläche inkl. 2 Wirtschaftsgebäude
• sofort zu übernehmen
• Seehöhe ca. 680 m

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Objektart: Land- / Forstwirtschaft
Hof 2 bis 5 ha
Landschaft: Kärntner-Seen
in/bei: Villach
Region: Kärnten
in Betrieb: nein
Grundstücksfläche: ca. 45.500 qm
inkl. Baugrund: davon ca. 2.700 m² als Bauland im Flächennutzungsplan
ausgewiesen

Erschliessungszustand: voll erschlossen

Baujahr: 1963 – 2019 renoviert und saniert

Gebäude-Nutzfläche: ca. 800 qm: Wohnhaus + 2 Wirtschaftsgebäude

Art Haus des Wohnhauses Einfamilienhaus
Zustand u.E. komplett 2019 saniert und renoviert
Anzahl der Stockwerke 4
Wohnfläche:: ca. 265 qm
Zimmer/Räume: 11
Heizung u.: Komb. Öl/Feststoff-ZentralH.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 2,33
Anzahl Balkone: 2

Möblierung inkl.: vorhandene, komplette Ausstattung im gutem Zustand

Übernahmetermin: sofort
Zum Flughafen: ca. 45 Min.
Einbauküche vorhanden: ja – einfach – aber gemütliche Wohnküche
Ausstattung: gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Grundfläche in ha: 4,5

Seehöhe ca. 680 m
Bodenbelag u.: Parkett
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja

2 Wirtschaftsgebäude:

Ca. 100 Jahre alter Stall mit Stallraum mit Gewölbe, Abstellraum und Tenne mit Auffahrt. Angebautes Holzlager und Maschinenhalle.
Gemauertes Nebengebäude, BJ ca. 1970 mit kl. Hühner- und Schweinestall, Abstellraum und kleine Werkstatt.

Kaufpreis: € 580.000,00 + Nebenkosten