Zum Verkauf steht dieses ca. 44m² große Büro-/ Geschäftslokal. Das Lokal befindet sich im beliebten 5. Bezirk und bietet individuelle Gestaltungmöglichkeiten. Außer der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert auch die große Auslagenfront.
Fakten:
- Top zentrale Lage
- Hervorragende Infrastruktur
- Branchenfreies Geschäftslokal
- Hochfrequentierte Lage und große Fußgängerfrequenz
- Straßenseitig wirksame Werbeflächen
- Sehr gute öffentliche Anbindung
- ab sofort verfügbar
Die Lage des Geschäftslokales ist überdurchschnittlich gut. Die Nähe zur U-Bahn U4 Station "Margaretengürtel", sowie die zahlreichen Geschäfte und Lokale in der Umgebung, sorgen für eine sehr gute Frequenz.
Das Geschäftslokal wird verkauft wie es liegt und steht.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linie U4 Station Margaretengürtel
Straßenbahnlinie 6, 18
Buslinie 12A
BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.
Finanzierung:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger als die kurzfristen.
Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15 Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D