Renditeobjekt in Wien

Alle Bilder zu dieser Immobilie anzeigen (7)

Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und baubewilligtem DG-Potenzial

Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und baubewilligtem DG-Potenzial in 1140 Wien

Highlights

Baubewilligter Dachgeschoßausbau schafft zusätzlich rund 402 m² Wohnnutzfläche
Ruhige Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur
Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Nahe Schmelz und Meiselmarkt

Gebäude und Grundstück

Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
Baubewilligtes DG-Potential
Grundstücksfläche lt. Grundbuch 539 m²

Einheiten

29 Wohneinheiten

Kennzahlen

Nutzfläche 1.063,00 m²

davon befristet 91,00 m²
davon unbefristet 258,00 m²
davon Leerstand 714,00 m² (64,91%)

Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 32.688,36
Kaufpreis EUR 3.900.000

Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap