Renditeobjekt in Wien

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Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und großem Potenzial

Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und großem Potenzial in 1150 Wien

Highlights

Großes Potenzial für einen Um- bzw. Ausbau
Ca. 75% der Nutzfläche befristet oder leerstehend
Gute Infrastruktur
Ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr

Gebäude und Grundstück

Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
DG-Potential vorhanden
Grundstücksfläche lt. Grundbuch 505 m²

Einheiten

19 Wohneinheiten
1 Lager

Kennzahlen

Nutzfläche 1.066,58 m²

davon befristet 50,71 m² (4,75%)
davon unbefristet 270,63 m² (25,37%)
davon Leerstand 754,24 m² (69,87%)

Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 14.688,96
Kaufpreis EUR 3.450.000

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap