Landwirtschaft in Güssing

Investitionsobjekt bei Güssing: 14.000 m² Bauland +19 ha. Wald + 2 ha landw. Fläche - 1870

Investitionsobjekt bei Güssing: 16.000 m² Bauland - 1870
+18 ha. Wald + 2 ha landw. Fläche

Eckdaten
Objektart: Anlage-/Investmentobjekt

Kategorie: Projekte für Bauträger u. Investoren
16.000 m² Baugrund, + landwirtschaftlicher Grund + Wald

Grundstücksfläche: insgesamt: ca. 213.700 m²

in/bei: Güssing
Region: Burgenland

Der Baugrund des großen Anwesens liegt innerhalb einer kleinen, absolut ruhigen Villen-Ortschaft im Umfeld von Güssing.

Investitionsmöglichkeiten: Projekt für Bauträger und Investoren:
Mehrfamilien-Haus
Baugrund für Einfamilienhaus / - häuser
Appartementhaus für Eigentumswohnunge)
Baugrund für 2- u. Mehrfamalien-Häuser

Der Wald verteilt sich auf mehrere zusammenhängende Flächen, die größte hat ca. 12 ha, die kleineren zwischen 1 und 3 ha.. Der Wald wird meist forstwirtschaftlich geschlägert , aber teilweise in größeren Abständen.

Übernahmetermin: sofort

Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Ruhe): sehr gut
Grundfläche in ha: ca. 21,4

Seehöhe: ca. 260 m

Das vorhandene Landhaus:
Das bestehende Landhaus - gebaut um 1900 - hat wahrscheinlich eine
gute Bausubstanz, müsste aber wohl volständig entkernt und neu
ausgebaut werden.

Möblierung inkl.: vorhandene Möblierung ist im Preis inkludiert; wie weit das die Antiquitäten und sonstigen Wertgegenstände betrifft, ist nicht vereinbart.
Zustand u.E. ungepflegt
Bau-Grundstück ja

Erschliessungszustand: erschlossen
Das Landhaus ist mit dem Frischwasser an eine eigene Quelle angeschlossen, verfügt aber auch über einen Anschluss an die Ortswasserleitung, ebenso an den öffentlichen Strom- und Kanalanschluss.
Baujahr: ca. 1905

Gebäude-Nutzfläche: ca. 450 m²
Wohnfläche ca. ca. 265 m²
Zimmer/Räume: 9
Garagenanzahl: 1
Heizung u.: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse: 2.35
Energiekennwert: 237.6
Energieausweis liegt vor: ja
Qualität (Zustand): ungenügend

Kaufpreis: € 535.000,00 + Nebenkosten