Immobilie in Sitzendorf an der Schmida

3714 Sitzendorf: Ruhelage, Presshaus mit Weinkeller

In Bearbeitung!

Relativ neu errichtetes Presshaus mit Weinkeller in absolut ruhiger Grünlage (etwas abseits, jedoch gut erreichbar gelegen)

Ein zweites kleineres Presshaus mit Kellerröhre (~ 42,2 m²) befindet sich noch in Bau (Strom und Kaminanschluss vorhanden)

Das große Presshaus besteht aus einem Hauptraum/Stüberl mit integrierter Einbauküche, einem Duschbad/WC, anschließendem Weinkeller (Ziegelgewölbt) mit versperrbarem Weinlager (24 gemauerten Lagernischen) und kuppelgewölbtem, rundem Sitzplatz mit massivem Tisch.

Im OG befinden sich eine kleine Diele, ein Abstellraum, sowie zwei Wohnräume (Wohn u. Schlafzimmer)

Eine kl. Werkstatt, sowie ein Holzlagerschuppen sind von außen zugänglich.

Eine Terrasse mit ca. 55 m² + eine befestigte PKW Abstellfläche sind vor dem Gebäude vorhanden

Die gesamte nutzbare Grundfläche beträgt inkl. der unbefristeten Pachtfläche ca. 826 m²

Anschlüsse: Wasser - Strom - Senkgrube

Heizung EG: Einzelofen Fa. Bullerjan und E-Paneel (Bad/WC)

Diese Liegenschaft ist auf Grund Ihrer Lage und Flächenwidmung (Glf) nicht als HWS zu nützen

Entfernungen: Hollabrunn ~ 14 km

                       Eggenburg ~ 11 km

                       Ziersdorf ~ 9km

                       Tulln ~ 37 km

                       Wien ~ 60 km