Reserviert!
Gesamtgrundfläche ca. 4656 m²
Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m².
Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche von ~ 2900 m².
Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat.
Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:
Cafe Bar „Jetzt oder Nie“
Friseurstudio
Kosmetikstudio
Fensterausstellung
Büro Reinigungsfirma
In den Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen.
Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden.
Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:
KFZ Werkstatt
Autolackierbetrieb
Autospenglerei
An Freifläche/Parkplätzen (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung zur Verfügung
Heizung: Fernwärme
Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme
Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden.
Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)
Weitere EA: HWB 83,7 fGEE 1,12, HWB 52,86 fGEE 1,51, HWB 182,7 fGEE 1,79
Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben.
Entfernungen:
Wien Donaustadt ~ 30 km,
Leopoldsdorf ~ 10 km
Bratislava ~34 km
Flughafen ~ 46 km
Hainburg ~16 km
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap