Renditeobjekt in Wien

Zinshaus mit Rohdachboden I U3 & S-Bahn Nähe I Zusammenlegung der Wohneinheiten denkbar I Tiefgarage nebenan !

Zinshaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Ottakring nahe der U3 !

Auf der Suche nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit? Dieses Zinshaus in Ottakring bietet nicht nur sieben Wohneinheiten und zwei Lager, sondern auch einen ungenutzten Rohdachboden mit Ausbaupotenzial. Dank seiner zentralen Lage und optimalen Verkehrsanbindung ist es ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Objekt sind.

Highlights und Eckdaten des Zinshauses:

Wohnnutzfläche von ca. 440㎡ über 4 Etagen
Ausbaupotenzial des Dachgeschosses ca. 110㎡ denkbar
Unterkellerung mit Kellerabteilen für zusätzlichen Stauraum
Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Neu errichtete Tiefgarage nebenan( öffentliche Garage, Tagesparker und Dauerparker möglich)
U3 fußläufig erreichbar

Öffentliche Anbindung:

Busse: Linie 10A und N46
Straßenbahnen: Linie 44 und 46
U-Bahn: U3 Ottakring in wenigen Minuten erreichbar
Schnellbahn: S45

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Lidl und mehr sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Kaufpreis und Besichtigungen: Der Kaufpreis beträgt € 990.000,-. 

Hinweis: Die Immobilie wird mittels Bieterverfahren bis 30.04.2024 angeboten. Der angegebene Preis dient als Startpreis, der endgültige Preis kann variieren.

Die Angegebenen Flächen wurden mittels vorliegenden Plänen ermittelt, aufgrund des Alters sind die Pläne möglicherweise nicht mehr auf dem neuesten Stand. Aus diesem Grund, kann keine Haftung für die angegebenen Größen übernommen werden. Um die Flächen genau bestimmen zu können, müsste bei Kaufabwicklung eine Vermessung durchgeführt werden.

Alle vorliegenden Unterlagen, unter anderem auch von der MA37 werden nach Anfrage zur Verfügung gestellt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Alessandro Hodosi unter 0660 6400663.

Bitte erfolgreicher Vermittlungstätigkeit, wird eine Provision in der Höhe von 3% zzgl. 20%USt. verrechnet.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap