Einzelhandel in Baden

2500 Baden, Top-Geschäftslokal in Frequenzlage

Top-Geschäftslokal im südlichen Teil von Baden/Vöslauerstraße mit Kellerarchiv und 2 Pkw Stellplätzen

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Räumlichkeit unterteilt sich in

Verkaufsraum mit großem Auslagenportal
abgetrennten hinteren Verkaufsraum – Lager und Archiv
2 zentral begehbare Räumlichkeiten
Küche – Einbauküche mit Sitzecke
Sanitärbereich: 2 WCs, Duschbad
Werkstatt in Verbindung mit Garage
gr. Keller mit eigenem Abgang

Das Geschäftsportal zur Vöslauerstraße ist nach Westen orientiert.

Ausstattung:

Die Geschäftseinrichtung kann nach Absprache übernommen werden.

Die Fußbodenausstattung ist teils in Kunststoff-, Teppich-, Laminat-und Keramik.

Gas Zentralheizungs- und Warmwasserbereitungsanlage.

Infrastruktur:

öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sehr gute Autobahnanbindung;

Geschäft-Nutzfläche 157,89 m²

Kellerarchiv Nutzfläche 117,84

Werkstatt 70,44

2 zugeordnete Parkplätze