Produktionshalle in Marz

7221 Marz, Gewerbebetrieb mit zwei Produktionshallen und Bürogebäude

Dieser moderne und neuwertige Produktionsbetrieb ist ab sofort zu kaufen.

Die Produktionsanlage befindet sich auf einem 6.000 m² großen Grundstück, dass

bei Bedarf noch erweiterbar wäre.

Das Objekt besteht aus drei Einheiten, wovon das Bürogebäude und eine

Produktionshalle 2005 errichtet wurden, die zweite Halle wurde 2018 errichtet.


Bürogebäude: Ziegelmassivbau mit einer Nutzfläche von 160 m² und direktem Zugang

zur Produktion und Verpackung, zwei Büroräume mit Sanitärbereich,

Garderobenräume und Sanitärbereich für die Mitarbeiter der Produktion.


Produktionshalle alt: Die Halle wurde in R30 aus Betonsäulen mit Holzleimbinder ausgeführt.

Die Stahlbetonsäulen wurden für den Einbau einer 5 t Krananlage vorbereitet.

Der Sockelbereich besteht aus Betonsandwichelementen, die Wände und

das Dach bestehen aus Brucha-Sandwichplatten.

In die Bodenplatte wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, die über eine

Pellets-Heizanlage betrieben wird.

Auf dem Dach (Dachneigung 10 Grad) ist eine Photovoltaikanlage geplant.

Die Halle (gesamt 1.169,00 m²) wird derzeit wie folgt verwendet: Produktion ca. 815,7 m², Verpackung 61,5 m²,

Silolager und Heizraum 260,2 m², E-Verteiler 31,6 m².


Poduktionshalle neu: Bebaute Fläche: 1042,23 m² Nutzfläche: 994,00 m²

Hinter der bestehenden Produktionshalle wurde eine Erweiterung für Lager und

Zusammenbau von Maschinen als frei stehende Halle mit Stahlbetonsäulen und

Holzleimbinder in R30 realisiert.

Die Bodenplatte mit einer Fußbodenheizung wurde noch nicht fertiggestellt.

Die Stahlbetonsäulen werden für den Einbau einer Kranbahn für einen 5 to Kran vorbereitet.

Auf der Dachfläche ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage geplant

Fundament: Betonfundament, Köcherfundamente

Boden: Industrieboden

Aussenwand: Stahlbetonsäulen lt. stat. Erf, Paneel 100 mm

Betonsandwichplatten als Sockel bis 1.0 m Höhe

Dachstuhl: Holzleimbinder und -pfetten lt.stat.Erf in R30

Dachform: Satteldach, Dachneigung 10 Grad

Dachdeckung: Paneel 120 mm BROOF (t1)

Ver- und Entsorgung: Strom: Bestand

Gas: --

Wasser: Öffentliche Versorgung

Kanal: Bestand

Regenwasser: Bestand, das bereits für die Erweiterung vorgesehenes Rückhaltebecken

wird auf ein Retentionsvolumen von 90 m³ vergrößert

Müllabfuhr: öffentlich

Der Großraum Mattersburg zeichnet sich in den letzten Jahren durch eine hervorragenden wirtschaftliche

Entwicklung aus, die sowohl durch die offensive Gemeindepolitik, als auch die hervorragenden Anbindung an

das öffentliche Verkehrsnetz unterstützt wird.

Hier finden Sie eine Gewerbeimmobilie, die durch die moderne Hallenkonstruktion, eine sehr vielseitige

Verwendbarkeit garantiert.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Produktionsstätte.







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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap