In dichtverbauter Lage vom Wien Favoriten wird ab sofort dieses hochwertig sanierte Geschäftslokal verkauft. Die Fläche befindet sich in einem Eckgebäude!
Das gesamte Lokal verfügt über große öffenbare Auslagen/ Aluminium Fenster. Der Verkaufsraum wurde mit einem hochwertigen Designer - Vinylboden ausgestattet. Die zwei getrennten Toiletten wurden verfliest.
Zusammengefasst:
+ Gesamtfläche ca. 73m²
+ 1 großer Verkaufsraum (Designer - Vinylboden)
+ Eckgebäude - der Verkaufsraum verfügt über Auslagen auf zwei Seiten
+ zwei getrennte Toiletten
+ 2 Eingänge
+ Deckenbeleuchtung
+ dem Lokal ist noch ein Keller mit ca. 4m² zugeordnet
+ neue Gas-/ Wasser-/ Elektroinstallationen, alles auf dem neuesten Stand
+ Anschlüsse für Küche vorhanden!
+ neue Fußbodenheizung
Das Lokal ist mit EUR 900,00 netto im Monat unbefristet an ein deutsches Unternehmen vermietet. Die Betriebskosten, die vom Mieter getragen werden, belaufen sich auf EUR 265,- + 20% Ust.
Das Rücklagenkonto weist per 31.12.2017 ein Guthaben von EUR 132.200,- auf!
Kaufnebenkosten:
Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises (zuzüglich. 20% Ust)
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% (zuzüglich. 20% Ust)
War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap