NEU RENOVIERTES GESCHÄFTSLOKAL IM SOUTERRAIN EINES ALTBAUS - VIEL TAGESLICHT
Zum Verkauf gelangt ein vor kurzem renoviertes Geschäftslokal im Souterrain. Ideal als Studio oder Galerie.
Das Lokal wurde als Apartment hergerichtet und bietet neben den zwei Haupträumen eine Küchenzeile sowie moderne Sanitäranlagen.
Der derzeitige Zugang ist über das Stiegenhaus wobei es die Möglichkeit gäbe einen direkten Straßenzugang zu machen.
Grundriss:
Vorraum mit Küchenzeile ca. 8,09m²
Bad mit Dusche ca. 3,45m²
extra WC ca. 1,81m²
Zimmer 1 ca. 16,87m²
Zimmer 2 ca. 11,25m²
Gesamt ca. 41,47m²
Kosten und Vertragsdetails:
Kaufpreis € 110.000,-
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 76,72 zzgl. RR von derzeit € 46,03
Der derzeitige Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 51.552,- Stand per 31.12.2019
Sollte ein Zugang von der Straße gewünscht sein, kann dieser vom Eigentümer nach Absprache errichtet werden.
Lage:
Gute Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 12A und 14A sowie Straßenbahn 6, 18 und 62)
Nähe Matzleinsdorfer Platz
Energieausweisdaten:
HWB: 152 kWh/m²a Klasse: E