Wohn und Geschäftshaus in Langenlois

FÜR ANLEGER: HISTORISCHES STADTHAUS mit interessanter RENDITE

Im Zentrum des angesehenen Weinortes Langenlois befindet sich dieses reizende Altgebäude. 

Mit der Generalsanierung 2016 wurden alle Leitungen wie Strom, Kanal, Wasser erneuert und Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.

 

Es wurden im 1.Stock zwei Wohnungen geschaffen:

Top 1, Wohnfläche ca. 75 m²

Top 2, Wohnfläche ca.  65 m²

Geschäft: das ERDGESCHOSS  hat eine Nutzfläche von ca. 126,42m² und ist gewerblich gewidmet und bereits vorbereitet für GASTRO-Anschlüsse und WC-Anlagen, der Stromanschluss ist neu und überdimensioniert.

Keller: Darüberhinaus gibt es einen großen Keller, den man gewerblich nutzen kann. Die Vorgenehmigungs-Anfrage ist durch.

 

Wohnungen: HWB-ref = 188,2 kWh/m²a, E

Geschäft:  HWB-ref = 87,4 kWh/m²a, G

Heizung: Gastherme mit Wärmezähler für jedes Top

 

Diese drei Einheiten sind zur Zeit vermietet und ergeben einen respektablen Ertrag.

Auf Anfrage übermitteln wir gerne ein ausführliches Exposee mit weiterführenden Informationen.