Gekauft oder gepachtet werden kann dieser gut eingeführte Gast- und Beherbergungsbetrieb in hervorragender Lage an der Talstation der Bergbahnen Mitterbach, dem Ausgangspunkt ins Schi- und Wandergebiet Gemeindealpe, unweit der steierischen Grenze. Ideale Voraussetzungen für Gastwirte aber auch für Investoren, welche das Potential dieser schönen Gegend erkennen. Vom Wander- oder Wellnesshotel über Frühstückspension oder Ferienapartments - Zweitwohnsitze zum Arbeiten im Homeoffice, bis zum Seminarhotel lässt sich hier mit geringem Aufwand vieles verwirklichen.
Mit Glasfaser-Hochgeschwindigkeits-Internet ausgestattet!
Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr 1971 wurde inklusive Fenster, Vollwärmeschutz, Dachausführung mit wärmegedämmtem Kaltdach, Solarpaneelen und PREFA-Deckung laufend saniert, ein Großteil der Gästezimmer und Sanitäreinrichtungen wurden erst 2019 umgebaut und hochwertig modernisiert.
Die Liegenschaft besteht aus 742m² Nutzfläche für den Gastbetrieb auf 3 Etagen, ein 260m² Kellergeschoß samt 71m² Garage und 200m² Rohdachboden. Im Außenbereich befindet sich die ca. 150m² große Sonnenterrasse mit Ausschankmöglichkeit im 44m² neuwertigen Holz-Pavillon samt separaten, geschützten Sitzplätzen im Innenbereich.
Im 263m² Erdgeschoß:
Voll ausgestattete Betriebsküche mit Gasträumen, Schank und 110m² Saal mit 60-70 Sitzplätzen, Stiegenhaus mit Zugang zu den Gästezimmern
Im 240m² 1.Obergeschoß:
5 Gästezimmer jeweils mit Sanitär, davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den unterteilten, 21m² Balkon, 2 Personalzimmer mit 23m² Balkon und der Möglichkeit eines eigenen, separat zu errichtendem Eingang, Betriebswohnung bestehend aus 3 Zimmer und Balkon.
Im 238m² 2.Obergeschoß:
8 Gästezimmer jeweils mit Sanitär, davon 4 Zimmer mit Ausgang auf den 25m² Balkon, Abstellräume
Im 260m² Kellergeschoß:
Diverse Lager- und Kühlräume, Tank- und Heizraum für Öl-Zentralheizung, 71m² Garage, Kellerstüberl, Schi- und Schischuhraum, getrennte, neu sanierte Kunden-Toiletten.
Auf insgesamt 1.658m² Baugrund im Kerngebiet mit weiterer Bebauungsmöglichkeit und direktem Zugang zum Sessellift. Ausreichend gebührenfreie, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung. Bester Start- oder Endpunkt für Wander- oder Schitouren.
Relevante Zahlen und Fakten sowie Kostenaufstellung und Umsatzrechnung werden bei tatsächlicher Kaufabsicht natürlich freigegeben.