Ruhig, in einer kleinen Seitengasse der Herbeckstraße gelegen, findet man hier ein wahres Schmuckstück der Gründerzeit.
Über ein gepflegtes Stiegenhaus, mit einem prachtvollen Kronleuchter, gelangt man nur über wenige Stufen, direkt in den geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich.
Fischgrät-Parkett sowie Kassettentüren mit Messingbeschlägen erzeugen eine klassisch elegantes Ambiente und ein stimmiges Gesamtkonzept.
Die Immobilie ist ostseitig ausgerichtet und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche/ WC
Aufenthaltsraum mit Küche
Die Sanitärbereiche sind mit hochwertigen Steinfliesen sowie edlen Armaturen versehen und vermitteln den Eindruck von zeitloser Eleganz.
In Summe, bietet diese Immobilie, eine gute Mischung aus modernen sowie klassischen Elementen und in Verbindung mit der exzellenten Lage, der Nähe zum Türkenschanzpark, eine einzigartige Möglichkeit.
Durch den neu errichteten Wohnungseigentumsvertrag, ist die Nutzung in Bezug auf Apartment- sowie Zimmervermietung gestattet, welches die Vielfältigkeit der Immobilie um einen weiteren Geschäftszweig erweitert.
Gerne stehe ich Ihnen, nach schriftlicher Vereinbarung, für Besichtigungen sowie Fragen zur Verfügung.
Öffentliche Anbindung: Linie 9, 40, 41 - Bus 10A, 42A
Kaufpreis:
EUR 135.000.-
Betriebskosten: ca. €2,00/ m²
Nebenkosten:
Provision: EUR 4.860,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.