Hotel in Friedberg

Ehemalige Raststation Nähe Friedberg

Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim.
Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, aber auch großes Potential.

Dieser Gebäudekomplex hat eine riesige Nutzfläche von knapp 700m² und wurde ehemals als Restaurant, Pension und Tankstelle betrieben. 
Hinzu kommen 1018m² Gartengrund und 1284m² asphaltierte Betriebsfläche.

Dazugehörend ist ein ehemaliger KFZ-Servicebereich mit 70m², Hebebühne und eine weitere Werkhalle mit Ausfahrt. 

Der hintere Teil wurde als Veranstaltungsareal genutzt. Ein großer Saal (ca.100 Plätze) und ein kleiner Saal (ca.20 Plätze). 

Weiters findet sich ebenerdig eine gepflasterte Sitzterrasse.

Neben 6 ehemaligen Fremdenzimmern, welche durch Umbau erweiterbar sind, befinden sich in diesem Gebäude zwei separate Wohneinheiten: Eine 3 Zi-Wohnung und eine 4 Zi-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang.

Dachboden: Eine riesige ca.300 m² große ausbaufähige Fläche.
2 Abstellräume und ein Extra-Balkon gehören zum Dachgeschoß.

Es gibt einen Treppenlift für gehbehinderte Personen in den 1. Stock.

Die Zapfsäulen der Tankstelle wurden entfernt und die Tanks mit Beton ausgefüllt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:275.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G