Produktionshalle in Dolní Dunajovice

Gewerbegrundstück ca. 7.000m² mit Holzgebäude ca. 372 m²

Nahe dem Grenzübergang Drasenhofen/Mikulov gelangt ein ca. 7.900 m² großes, ebenes Gewerbegrundstück mit einem 372 m² großen Holzgebäude zum Verkauf.
Dieses hölzerne Wirtschaftsgebäude (ca. 8 m x 48 m) wird derzeit noch als Lager verwendet und hat einen betonierten, staplerbefahrbaren Boden.
Stromanschluss am Trafo möglich, Wasseranschluss ist vorhanden.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte, öffentliche Straße.
Am Grundstück befindet sich ein Zufahrtsweg zum Lagergebäude, der großteils mit Betonplatten belegt ist.
Das Grundstück ist zur Gänze umzäunt, an der Ostseite mit einer dekorativen Betonmauer.
Die Lage der Immobilie: außerhalb des Wohngebiets von Dolni Dunajovice in einem als Gewerbegebiet gewidmeten Ortsteil.
Dolni Dunajovice hat eine sehr gute Infrastruktur: zwei Supermärkte, mehrere Restaurants, eine Tankstelle und eine Schule.
Im nahen Mikulov gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Lidl, Tesco, diverse Ärzte, Restaurants usw.
Die Wiener Stadtgrenze ist nur ca. 77 km entfernt.
Durch die Verlängerung der Nordautobahn A5 bis Poysbrunn hat sich die Anfahrtszeit stark verkürzt.
Der weitere Ausbau der A5 bis zur Landesgrenze Drasenhofen ist geplant.
Auf tschechischer Seite gibt es derzeit eine Schnellstraße. Diese soll durch eine Autobahn ersetzt werden und wird unmittelbar an Dolni Dunajovice vorbeiführen.
Es ist auch eine Abfahrt nahe Dolni Dunajovice geplant und damit werden die Transportwege sowohl Richtung Norden als auch nach Süden weiter vereinfacht und beschleunigt.

Der Kauf dieser Immobilie ist auch eine gute Geldanlage, da sich in dieser Umgebung der Grundstückspreis In den letzten Jahren vervielfacht hat.

Zum Kaufpreis ist die tschechische MwSt. in der Höhe von 21 % aufzuschlagen, die seit 01.01.2017 vom Verkäufer eingehoben und abgeführt werden muss.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com